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下月起,当购房者犯了这5个“小错”,首付款或将白交!

来源:眼里只有房   发布时间:2020-03-24
进入公积金网上查询入口

前段时间,哈尔滨一女子大闹售楼处的新闻引起了广大购房者的热议,其原因在于交易无法继续进行时,开发商不愿意退还该女子的首付款。从购房者的角度来讲,首付款基本上是每个普通家庭的全部积蓄了,若首付不退,那等于半辈子白忙了!但是,从开发商的角度来讲,因为购房者的问题导致交易无法继续进行,开发商扣下首付款也是合理的,更是受到法律保护的。在此,小编要说的是,下月起,当购房者犯了以下这5个“小错”,首付款或将白交!

1、未查询个人征信

在现实生活中,因为征信不良而导致房贷被拒的情况屡见不鲜。但是,好多购房者都是在签订购房合同后才发现自己征信有问题,此时购房者可就算违约了,可是要付出沉重的金钱代价。所以,大家在贷款买房前,最好先查询一下自己的个人征信,在确认征信没问题的情况下在贷款买房。

2、没有了解开发商

对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商卷钱跑路了。一旦这种事情发生了,那么购房者基本也就“钱房两失”了!为了降低发生这种事情的风险,购房者在买房前就需要对开发商有一个充分的了解,就比如网上口碑好坏,是否有过成功案例,如果你发现开发商负面新闻较多或者口碑很差,那么你最好就换一家开发商吧!在小编看来,虽然选择品牌房企不敢保证100%没问题,但最起码风险相对较低,大家不妨考虑一下!

3、公摊面积不明确

虽然每位购房者都希望自己的血汗钱都花到刀刃上,但是奈何由于公摊面积的存在,购房者总是要浪费一些血汗钱的!为了避免过多的血汗钱花到公摊面积上,大家在买房时最好注意明确一下公摊面积,就比如公摊面积的位置、大小,千万别给开发商加大公摊面积的机会,否则你可就要吃大亏了!

4、未明确违约责任

有交易就会有违约,而一旦出现违约事件,那么无论买卖双方哪一方违约,都是要承担相应的责任。当购房者违约时,那么购房定金可是不退还的,或者赔偿给开发商一定的违约金。而当开发商违约时,自然也需要赔偿购房者,就比如双倍定金。不过,这些违约标准都是需要形成书面形式的,如果只是口头承诺或者违约责任不明确,那么一旦开发商违约了,购房者可就难以维权了。

5、没有退首付标准

一般来说,购房者在交付首付款后,那可就无法再要回来了!但是,如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行,就比如开发商延期交房,那么购房者就有权要求开发商退还首付了。所以,购房者一定要注意明确退还首付款的标准。

现在房价如此之高,首付款往往会掏空一个家庭的全部积蓄,而一旦首付白交了,那么购房者还怎么活呢?所以,小编提醒广大购房者,下月起,当购房者犯了以上这5个“小错”,首付款或将白交!

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