如何判断期房的质量好坏？吉屋置业管家教你五招

发布时间：2020-03-25 09:15:00

随着楼市的发展，购房者现在买到的新房一般都是期房，那么如何判断期房的质量呢？二手房、现房可以实际去看到房子的真实模样，同时还能问问其他业主、物业公司等，但是期房是未来才会建好的房子，在购买的时候并不能交付使用。本文为大家介绍判定期房质量的五招，一起来看看吧！

1、看开发商

有实力的开发商口碑和名声都是很好的。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看建筑工地

一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员。另外，工人们工作时的精神状态也很重要。很多时候，细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。购房者在实地看工地过程中可以着重观察这一点。

3、看工地的安防措施

建筑工地的状况也能反应项目的质量好坏。好的楼盘在建造时，安全保障是作为建设的一位。想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。

4、看建筑材料

一般人会建筑材料研究不深，看不出来是否合格，可以邀请专业的人一起查看。

5、看样板间

样板间是开发商的一个重要营销手段，也是购房者判断期房质量的一个重要依据。楼盘的样板间的质量与结构也在一定程度上对你购买的期房的质量有一定的影响。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。