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线上线下如何看沙盘?掌握这5点避免被忽悠

  发布时间:2020-03-30 09:00:00

现在买房子几乎都是期房,而我们去了解一个楼盘,*开始也是先看售楼处的沙盘。对于购房者来说,如何看沙盘就十分重要了。沙盘模型会展示项目的自身状况,比如小区有多少栋楼,内部如何规划,绿地有多少,停车场设计等。本次文章为大家介绍如何看沙盘,技巧是什么。

1、比例尺

沙盘是根据地形图、航空像片或实地地形,按一定的比例关系,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。售楼处展示的沙盘就是小区的浓缩版,是开发商根据小区未来的规划按照一定比例设计出来的。

购房者要弄明白的是沙盘模型比例,而且还要弄清楚沙盘模型是否是按照等比例制作。

2、楼间距

楼间距直接影响购房者的居住体验,所以这个因素一定要考虑。购房者在获知了沙盘模型的比例之后,就可以根据比例计算出楼栋之间的楼间距了。购房者平时看到的沙盘,大多数都将超高层做低了,并且将楼间距调大了。所以购房者可以自己先计算一下,然后再向置业顾问问清楚楼间距和楼高,两者一对比就知道真假了。

3、绿化面积

购房者在看沙盘模型的时候要注意看绿化面积是否达标。大多数沙盘模型上都有很多模拟的绿色植被,购房者可以估算一下大致的绿化面积,另外购房者还要注意,一般情况下,距离小区有景观越近,该栋楼的价格也会相当高一点。

4、周边配套

看沙盘的时候不仅仅要看小区的内部配套设施,还需要留意周边配套。了解小区周边的配套不仅关系到今后日常生活的便利性,还是今后楼盘是否*很关键。

5、不利设施

有些开发商为了让沙盘看上去整体更完美,垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口等不利于的配套设施隐藏起来,所以在看沙盘图的时候一定要注意,沙盘空白的地方,需要问清楚会建设什么,避免出现不利设施影响居住。



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  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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