3月的楼市感觉真好 4月的芜湖楼市要上天咯~~

今天是3月31日。

是一个月的*后一天

也是一个季度的*后一天。

由于疫情的影响，所有的美好基本都消失了，比如返乡置业不见了，估算好的楼市小阳春也不见了，随着*后一天的结束，一季度的楼市基本上报销了。至于经济，至少在今天之前，都是一笔糊涂账。

想起很久以前本山在大舞台上说的一句台词：国外比较乱套，风景这边独好。总之，今天过后，一切都会好起来的。因为感觉对了，一切就都做对了。

感觉一

楼市和土市很火爆

X*抢光XX套房。这是*近频频刷屏的楼市新闻，基本发生在一二线城市，比如深圳，比如北京，还比如杭州。中国新闻网今天的一篇报道就称：

3月16日，深圳某盘推出288套均价约3.9万元/平方米，开盘7*被抢购一空。

3月20日，苏州某楼盘线上开盘，60秒销售12亿元。

3月25日晚，北京某楼盘首次开盘，20*内，线上销售量便达到814套。

如果谁有心情，还能在杭州，南京，成都，合肥，南通，常州等城市找到类似的案例，总之，老百姓开始报复性买房了。

当然了，如果你只是感觉只有咱老百姓有钱，就不对了，因为在土市上，房企比他们还要疯狂。如果一场土拍少于十家房企参拍，都不好意思拿出来说一下的。

3月27日，芜湖土市新年首拍后，我看官网上罕见的发布一条稿子：《市经营性土地开年首拍竞争激烈》。这条稿子罕见就罕见在稿件中描述了参拍的房企数量和速度。这在以往的官方通稿中几乎是没有的现象。

如此得意洋洋，我们更多的解读是：老百姓抢房，地产商抢地，感觉*开心的是地方政府，一不小心就让生硬的通稿变得活泼起来了。

感觉二

*名变成了第七名

楼市回暖*终表现在数据上。2月份芜湖住宅成交*的楼盘，它的成交面积只有5800方，排在top10的第九名的只有874平，折算下来只有不足十套，竟然也能占据top10的位置，可见2月份的芜湖楼市表现的是多么的糟糕。

但是，熬过了2月份，芜湖楼市的感觉立马来了。就在鱼眼码字的时候，3月份的芜湖楼市住宅的top数据也出来了，排在*位的成交面积高达32000方，折合约有250多套。第二名也是过万方的成绩。而上个月排*的5800平的只能排第七了。

从*名变成第七名，反映出来的是芜湖市场的回暖。被疫情按住的购房需求终于还是抬头了。信心十足的房企也选择在这个月的月底对市场发布信号：我们将相爱一生。

感觉对了，什么都对了！

感觉三

LPR还要降，买房大潮还要来

文章一开头就说了，现在国外比较乱套，主要是疫情肆虐，*帝国已经突破十万的感染者。川皇闷头救市，实施实施无限量QE，0票反对通过了2万亿美元的经济刺激计划。本来这还是一件很糟糕的事情，但传到我们这里似乎变成了好事。

首先，我们的感觉是风景这边独好，蒙尘的护照都激活了。其次是美国印钱导致货币贬值，卖房子的开始摇旗呐喊：快来买房吧，钱不值钱了。似乎是听到了他们的呼喊声，才有了前面抢房现象的出现。

这种感觉穷人们是不强烈的。 假如货币贬值2%，某个富人抱着2000万现金在手里，一下就损失了40万，相当于南京4.5万/平某盘的一个卫生间不见了。而对手头只有2000块的穷人来说，好像刚买的一斤猪肉被狗叼走了。虽然很惋惜，但感觉也不是非常强烈。

全球进入低利率时代，我们也在紧跟步伐，在高层“引导贷款市场利率下行”后，市场预计4月份的LPR还要下降，我们的房似锦们肯定会有一种强烈的感觉：越来越多的人要来买房了。4月的楼市就要火啦！

这种感觉真好！

3月份的各个角落里都流淌着楼市升温的信号，连藏在相框后的那点私房钱都有想奔向楼市的冲动。大约这才是楼市想要的感觉吧。

鱼眼感觉出了这种感觉，并把这样的感觉描述了出来。如果让我超过这种感觉之外来谈一下感受，这种感受估计是：闲得没事，偷着乐。我是鱼眼，下期再见！

-End-

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