跌惨了！南昌4月房价出炉，*跌幅破2000元！

来源：南昌楼市情报发布时间：2020-03-31 00:00:00

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昨天（3月30日）上午9点45分，央行公布了*新一次逆回购招标公告。公告显示，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

犹记得央行上次的7天逆回购还是在2月17日，当时的中标利率是2.40%。一次性下降20个基点（2%），这在央行的历史记录里也非常少见。

根据央行的这次操作，我们预测，4月份的LPR也将同步下调20-25个基点！而房贷利率的下调，必然会对房价上涨起到一定程度的推动作用！

今天，小编给大家整理了南昌四月份的房价，一起来看看吧！

新房房价地图☟☟☟

（房价数据综合统计而来仅供参考）

根据上表统计，对比近两个月南昌各城区均价，我们发现南昌的整体行情仍旧为下行趋势。

其中，红谷滩区以下调2460元/㎡，取得“房价跌幅*区域”，湾里区以912元/㎡的涨幅，取得“房价涨幅*区域”。

其中，朝阳新城和上月一样，继续领跑南昌“*房价区域”本月均价为19208元/㎡，小幅下跌942元/㎡。紧跟其后的是东湖区均价为18240元/㎡，不过本月房价第三名，发生变化，由西湖区接棒，均价17560元/㎡。

上表为我们统计的南昌在售的主要楼盘本月均价。我们发现，南昌将近300个在售楼盘中，超过8成楼盘维持原价不变，只要34个楼盘价格发生调整。

其中，16个楼盘均价上涨，18个楼盘均价下跌。

根据上表，我们发现上浮*的楼盘是恒大御澜府，但其涨幅值5000元/㎡，并非真实涨幅，恒大御澜府3月新推了洋房入市，所以均价被大幅拉高。

而实际发生价格上涨的楼盘，主要还是表中另外5个楼盘，其中以华润青山湖万象汇和新力渥园为代表，涨幅达到1000元/㎡。

华润万象汇自首开以来，一直是全城哄抢的楼盘，屡次贡献出超低中签率的摇号盛况。至于新力渥园，为何上涨1000元/㎡，则真的有些勇气莫明了。

在18个下跌楼盘中，跌幅*的楼盘是城泰枫华天成，跌幅值达到2000元/㎡。关于这个楼盘，其实已经是南昌有名的烂尾楼盘了，我们曾经专门追踪报道过，但据悉该楼盘至今仍旧陷入遥遥无期的交房延期中。

其实，“买房*的时机永远是当下。”即使政府都有出台政策调控房价，但是永远要记住，不管是什么调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价飞涨，让其回归理性！

说明：

1、整理不易，以上表格数据来源于安居客、房天下、贝壳等；

2、因房价会根据户型、楼层等各种因素变化，以上表格中的价格仅供参考，实际价格以各小区在售价格为准。

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总编 | 夏侯俊杰作者 | 南昌楼市情报

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