星河进军仲恺，7.85亿拿下两宗地块，楼面价2739元/平米

来源：惠州房价内参发布时间：2020-04-02 00:00:00

4月2日，仲恺陈江街道青春村共有两宗地块出让，两宗地块均由星河地产竞得。

挂牌编号【GZK2020-9】地块（陈江街道青春村）由惠州市星河产业小镇投资运营有限公司2.9亿元竞得，楼面价为2667元/㎡。

挂牌编号【GZK2020-10】地块（陈江街道青春村）由惠州市星河产业小镇投资运营有限公司4.9亿元竞得，楼面价为2812元/㎡

地块现状信息

【GZK2020-9】

宗地使用权面积为：36748平方米

计容积率建筑面积为≤110244平方米；容积率为：≤3.0

土地用途为：商服及住宅用地

土地使用权出让年限为：商服40年，住宅70年

该地块南侧为规划道路红线宽度为36m的贝欣路，东侧为规划道路红线宽度为24m的梧村一路，北侧为规划道路红线宽度为12m的水围一路，西侧为规划道路红线宽度为12m的梧村二路。

土地规划要求

1. 竞得人需配建梧村三路(长272m、红线宽度12m、双向两车道）、水围一路(长486m、红线宽度12m、双向两车道）、梧村二桥（桥梁长157m、宽36.5m、采用5跨30m预制预应力小箱梁）、临水公园。

2. 宗地须与ZKQC-03-09号地块统一建筑风貌。

【GZK2020-10】

地块现状信息

宗地使用权面积为：58251平方米

计容积率建筑面积≤174753平方米；容积率为：≤3.0；

土地用：商业、住宅用地(R2/B1)；

土地使用权出让年限为：住宅70年、商业40年；

北侧为规划道路红线宽度为36m的贝欣路，西侧为规划道路红线宽度为24m的罗庚盆路，东侧为规划道路红线宽度为24m的梧村一路，南侧为规划道路红线宽度为24m的规划道路。

土地规划要求

1. 竞得人需配建梧村一路(长385m、红线宽度24m、双向四车道）、梧村二路（长260m、红线宽度12m、双向两车道）、贝欣路（长545m、红线宽度36m、双向六车道）、罗庚盆路（长685m、红线宽度24m、双向四车道）

2.宗地须与ZKQC-03-04号地块统一建筑风貌；

两宗地块周边配套较为完善，工厂企业较为密集，楼盘开发较为成熟，人居氛围浓厚，教育资源充足。周边项目有禹洲嘉誉观澜、华廷悦府、海伦香洲花园、鼎盛悦玺台等项目。

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