干货！看户型图一定不要忽视的五大标注

发布时间：2020-04-07 09:00:11

现在买新房几乎都是期房，需要1-2年才能收房，我们在看房的时候也都是看的沙盘图、样板间、户型图，来确定房子的选择。这时候就会出现一个问题，怎么去看户型图。如果对户型图关注不够，可能会出现设计和交付物不一致的情况，因此，本文为大家详细介绍看户型图一定不要忽视的五大标注，希望能对购房置业的人带来帮助。

一、比例和布局

比例和布局是很重要的。比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各个部分的布局。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

二、面积

大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，这也都是正常的现象，这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

需要注意的是，标注的建筑面积并不是可以使用的面积。其实这里还涉及到一个公摊面积，用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、开间和进深

开间与进深两者是相辅相助的。开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，通俗的说就是，从进门左边的墙到右边的墙的距离。户型方正其实就是指户型的进深和开间合理，介于1：1.5会比较好。进深指的是建筑物的长度，南墙和北墙之间的距离。进深在设计上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意扩大。

四、可变结构

房型在某些时候是可以通过“后天补救”的，因此了解房型的可变结构非常重要。例如，哪些墙是承重墙不能拆？哪些墙是可以进行改造的？下水管和上水管的位置等也要尽可能地掌握。

五、家居摆放

在挑选户型的时候，一定要将“家具摆放”这个因素考虑进去，但这点在户型图上是看不到出来的。比如，有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间可以容纳大型成套家具的错觉。因此户型图上的家具比例是不能轻信的。