买房之前先思考，到底要买什么房？

发布时间：2020-04-09 08:00:00

买房确实是一件大事，在购买之前我们都需要作出充分的准备，一方面思考买什么样的房子，另一方面也能使买房交易的过程高效顺畅。本文为大家详细介绍买房之前需要认真思考的*步——自己到底要买什么房？怎么根据需求来确定买房用途，也就是先明确需求再去做选择。

1、自住

自住属于刚需，一般多为20-35之间的年轻人。买房前需要思考的问题主要有，预算、地段、开发商、户型、物业等。

预算。年轻人存款不多，月供买房每月的还贷额度尽量控制在总收入的50%以内。

地段。为了生活舒适工作出行方便，尽量选择交通好的房子，比如公交地铁等公共交通方便的地段。

开发商。这一点主要是考虑到房子配套的完善及区域发展。

户型。户型自然是很重要的，比如是否动静分离、功能分区是否合理等。

物业。优先选择优质大牌的物业公司，并好的物业能确保一个良好的居住环境，还能延长房屋的使用年限。

2、改善

多为35岁以上群体，对目前的居住条件不太满意，所以需要升级。需要考虑的问题主要是，区域价值、老房子的处理、税费方面。

区域价值，主要指的是房价、配套、住房条件、环境、交通、教育等，全面平衡几个方面做出选择。

老房子的处理。要么卖旧换新，要么出租。

税费。卖旧换新升级置业，要弄清楚税费问题。

3、投资

重点是关注房屋的价值。关注点主要是，区域配套、地段交通、政策前景、投资回报、市场机会等。