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武汉解封,央行降准,房价浮动……近期热点新闻解析

来源:房产大象   发布时间:2020-04-08 00:00:00

4月8日零时,武汉在封闭76天后,解除离汉通道管控措施,有序恢复对外交通。这也标志着国内疫情防控工作迈过了初期*难的一道关。这一刻,许多人悲喜交加,而更多的人已经匆匆走在了为生活奔波的路上。

目前新型冠状病毒疫情正在全球蔓延,不仅是对公共卫生的一次重大考验,也是对全球经济的一次前所未有的严峻挑战。我们就近期部分热点新闻进行分析,解读经济、生活、生产等方面深度信息

武汉未来经济走势

武汉地处南北交通枢纽,历史悠久,有着扎实的经济基础和深厚的城市底蕴。虽然目前城市社区仍执行严格封闭管控,但作为一个有千万人口的特大城市,在这次抗击疫情中,展示了令人敬佩的自律、坚强与团结。我们相信这种伟大的精神力量,将是未来武汉发展的巨大动力,这座城市社会潜力仍有待发掘。

根据湖北省新冠肺炎疫情防控指挥部新闻发布会消息,截止到4月4日,武汉全市规模以上工业企业复工率97.2%;规模以上服务业企业复工率93.2%;限额以上批零住餐业企业复工率95.8%;房地产开发与经营业企业复工率92.4%。重大项目投资也在提速,总投资约2.4万亿元的1000多个重大项目已经复工,可确保今年市级重大项目完成投资2700亿元以上。另外全市还计划投放23亿元消费券,以提振消费。

武汉市复工复产工作,快于预计,好于预期。

央行降准

这次资金释放,有几个关键词值得关注。首先是中小银行。据央行公开资料显示,获得定向降准资金的中小银行有近4000家,在银行体系中家数占比为99%,主要服务中小微企业。中小银行的主要业务方向,决定了这次资金释放方向还是倾向于基层经济,主要是农业、零售、餐饮等日常生活,减少疫情给中小企业带来的生存压力。其次是分两期释放。两次释放间隔一个月,不仅银行可以根据社会经济恢复状况进行方向性调整,其次可以加强监管力度,使资金有效使用,第三是避免资金过量涌入,对其他层面经济造成冲击。可以看出,这次资金释放,是国家一次严格监管、有的放矢、随时收放的经济调节手段,不是以往见者有份的粗放型调节,非国计民生行业获利多寡、效率都会是一个缓慢显现的过程。

在这种经济监管下,房地产行业是否有利好呢?既然定向为中小企业,装修、饰材等周边产业可能将得到一部分支持,有望搭上“顺风车”。

楼市进入区域市场,长期严格调控仍是主旋律

尽管三月深圳、东莞等部分城市房地产市场出现了局部升温,但从全国房地产市场来看,疫情的影响仍比想象中严峻。比如重庆2020年*季度新房供应量就下降了80%,其中原因之一就是去年的供应过量,市场仍处于消化阶段,而疫情造成的经济紧张局面又进一步加剧了市场的冷清。

从长期来看,房价严格调控的局面不会松动。个别城市刚需可适时购买;以房产为工具的投资行为将大范围收缩,改为集中到区域市场高端产品。

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