购房指导:异地职工该如何申请住房公积金贷款?

近年来，由于商业房贷利率走高，贷款条件更加严格，越来越多的消费者选择使用公积金贷款，而首先考虑的是如何较大限度地使用好自己缴存的住房公积金贷款。尤其对于打工族来说，整天东搬西搬，没有稳定的居所，现在能用缴存的住房公积金申请贷款是一大好事。那么异地缴存住房公积金职工该如何申请住房住房公积金贷款呢？应该注意什么呢？*小编就与大家分享一下异地职工如何申请住房公积金贷款。

什么是住房公积金？

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金申请对象

在本市购买自住住房，但在本市行政区域以外的省市缴存住房公积金的职工，只要符合本市住房公积金贷款条件的，可以在本市申请住房公积金贷款。

具备哪些条件才可以申请？

住房公积金贷款的申请对象需具备以下几个条件才可以申请公积金贷款。

(一)申请人具有完全民事行为能力。

(二)申请人须在本市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

(三)申请人及配偶或其他共有人在本市以及住房公积金缴存地均没有未还清的住房公积金。

(四)提供市住房公积金管理核心认可的担保。

(五)有稳定的收入、信用良好，且有按时偿还贷款本息的能力。

住房公积金贷款需要的资料

(一)缴存住房公积金所在的地级市及以上城市住房公积金管理核心出具的职工住房公积金缴存、使用及信用情况证明(该证明格式可由本市住房公积金管理核心提供)。

(二)缴存住房公积金凭证及*近一年缴存明细。

(三)其他材料按本市缴存职工办理住房公积金贷款的相关规定提供。

办理住房公积金有哪些程序？

(一)领表咨询。申请人到本市住房公积金营业网点咨询，领取空白的职工住房公积金缴存及使用情况证明表。

(二)开具证明。申请人到缴存地住房公积金管理核心办理住房公积金缴存使用等情况证明。

(三)核实情况。市住房公积金管理核心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网络等方式核实申请人异地缴存、使用住房公积金情况。

(四)办理贷款。经办人员为申请人登记住房公积金帐户，其余手续与本市缴存职工办理住房公积金贷款申请手续相同。

(五)反馈信息。贷款发放后，市住房公积金管理核心将有关贷款信息反馈申请人缴存地住房公积金管理核心。

消费者使用公积金贷款注意事项

第1，提取住房公积金只能用作买房，而且公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

第2，异地缴存住房公积金职工暂时不能办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。

第三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金核心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第2套房。但如果第1套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为头次购房，不受二套房的政策限制。