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老司机说的,与房产无关

来源:房产老司机   发布时间:2020-04-22 00:00:00

引子

对老司机的人生观有着重要影响的人,老张是其中之一。

大概十年前,老张叫我去露营,我从来没有露营过,没有帐篷,也没有睡袋,只有我可爱的小公主。

露营是在福建霞浦的一个小岛上,云雾缭绕,睡到半夜下起了雨,还好没有漫过帐篷下的草地。

我想不会有比这更难忘的*次露营了。

从此以后我睡遍了四明山,几乎每一个可以露营的地方。

爬山也深受老张影响,之前我对爬山没有任何兴趣,童年爬得太多了;老张还是冬游好手,这点我学不了,我不会游泳,连冷水澡也坚持不了。

当老司机刚入行的时候,老张已经是房产公司股东了,后来专做非常有难度的楼盘。但*让我羡慕的,是二十年前他就拥有了大长腿,我到现在都没能实现。

老张大量的时间在行走,更多的时间在思考。一有机会他就会跟我讲佛学,我只好搬出王阳明来应付他。

但后来他也研究王阳明。

老张一直热忱而真诚的生活。有一次我们见到一位陌生美女,老张当面真诚的对她说,你很漂亮!

我说不出口,我得承认我没他活得纯粹。

至少是心存杂念。

我曾若干次邀请老张来这里写文章,他总是推辞,*近终于答应。我以为他会吹捧我,拿到一看好像并没有,你帮我看看。

老张说文章你可以改,我说我不改,只给你配图(这图配得好吗?)。

以下是正文

来说说老司机。

自2018年开始,读老司机的文章,发现颠来倒去的中心思想是

房产中长期牛市,刚需和改善购房够得着就上车,越早越好。

就一个观点,结合每个时点新闻和规划,两三年来说了上百篇,然后此人不知疲倦地重复陈述他的人生理想,我们的股市和中国丈母娘,以及每一集都不落的美女助理和大长腿,每次当我们期待有新料,一字不漏地读完,核心还是那点事,你还看到他阅读量也一直在上升,文末每次留言一大片, 19年开通了付费问答,据说很多这样的问题

老司机,您的意思,现在是买入时机吧

他*常见的回答是

****你觉得呢?

现行土地供应体制下,宁波作为人口和经济持续增长的大中型城市,房价长期看涨已经是常识,为何不斩钉截铁地支持买入评级,而把问题抛还给粉丝呢?

因为

长期看涨不是买入的*理由,甚至不是*重要的理由。

即使在股市大牛市里面,也有一堆垃圾股,散户踩雷是常态。

对于大多数人,买房依靠借贷,借贷的成本是否超过了自身的能力?同时,对于部分投机投资需求来说,杠杆导致更高的资金成本,能否对抗短期的市场波动,比如10%的下跌,或者5年的横盘?

和市场大部分公号商业化运作不同,老司机科班出身,又从业20多年,依靠个人业余时间写作,保持了独立评论的立场,真实阅读量超过大部分商业公号,甚至有上30万的。

如此这般,既不被招安收广告费,也不答是非题,是何态度?

买房不是投资需求,而是情感需求。

这是一个更深的问题。

情感需求的本质,是财富和社会阶层上升的焦虑,在城市化的过程里,资源愈来愈集中,获得一个城市中产席位,往往意味着几代农民家庭的付出和背负数十年债务,有更好的选择吗?

这个问题,不是房产专家的意见可以解决的,把房产涨跌的逻辑说清楚,再把大长腿的故事说的娓娓动听,也不失为一种积极的态度。

这个,或许就是老司机文章价值所在。

“叩其两端而竭焉。”孔圣人不依靠说教,苏格拉底的发问也如此,启发人对于究竟意义的思考,非要拥有一套房子才有安全感,本质上是自寻烦恼,房子终究是用来住的,中央的提法实在是高明至极。

对我们每一个体来说,情感需求能够放下,那就真的自由了。

不过这样的言教,属于武志红心理学,而非房产老司机。

作为立足购房者的独立公号,老司机更需要做的,是提醒交易风险,避免新手翻车,或者掉不明路况的坑里,而不是车开的多好多快多自由。

这个市场,有数万从业者,满世界以山海烂漫,日月星辰的名义,鼓动你买房,你要知道观点背后,都是利益,利益背后,往往有坑。

虽然房价,从长期来看,还是要上涨。

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