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▎数据透视丨By:世联评估
今日分享:昆明活跃楼盘.mp3 来自价值领地00:00 02:29
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楼市概况
受疫情影响,2020年第1季度各行业基本处于停产停工状态,昆明市存量房销量大幅缩减,但价格依然保持平稳并有小幅上涨。2020年1季度昆明存量房均价10,455元/m² ,环比涨0.47% 。存量房市场仍处于一个平稳上升期。疫情期间,地方政府出台了一些扶持房地产行业发展及支持自住购房的政策,但是“房住不炒”的总体定位不变,政策不会出现大幅度调整,预计房价总体保持平稳发展态势。
从具体各行政区域来看,五华区、盘龙区和安宁区等环比上季度有小幅上涨,官渡区、西山区、呈贡区等区域则出现小幅下跌,而各行政区同比2019年均有不同程度的上涨。
昆明市2020年1季度各行政区价格变动一览表
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板块分析
世联EVS数据显示,第1季度各板块市场表现略有差异。其中白龙路片区、经济开发区片区、世博片区价格上涨明显,高新区片区、龙泉路片区、南窑片区下跌相对明显。价格较高的板块包括:滇池度假区片区17,876元/m² 、福保片区17,709元/m² 、翠湖片区17,075元/m² 、野生动物园片区16,168元/m² 和滇池华夏片区16,596元/m² 等。
昆明市2020年1季度活跃片区均价及环比变动图
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楼盘数据
本部分从包括北京路延长线片区、高新区片区、经济开发区片区、滇池度假区片区和西山政府片区在内的各活跃板块中共选取300个楼盘,其中环比涨幅在±10%以外 的楼盘只有1个 ,在[-10%,-5%) 和(5%,10%] 之间变动的有39 个 ,在[-5%,5%]这个区间的数量*多有260个 ,占总数量的87% ,说明这些活跃楼盘总体波动集中在较小的范围内。[-5%,0) 这个区间内有116个 楼盘,[0,5%) 这个区间内有144个楼盘,总体来看涨跌参半。
昆明市2020年1季度活跃楼盘价格涨跌变动图
▼北京路延长线片区
▼高新区片区
▼经济开发区片区
▼滇池度假区片区
▼西山区政府片区
数据来源:世联EVS数据平台
-The End-
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