每日昱言 | 河北廊坊：首都周边城镇，大专以上学历等人才租房也可*

直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯

#河北廊坊：首都周边城镇，大专以上学历等人才租房也可*#

根据廊坊发布5月1日消息，河北省廊坊市印发《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》的通知，要求实行区域差别化*迁移政策，首都周边城镇以具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加城镇社会保险为基本*条件，同时全面放开人才*条件。

《意见》提出，到2020年，廊坊市基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，全市户籍人口城镇化率达到49.9%左右。到2025年，全市户籍人口城镇化率预计达到60%。

针对廊坊特殊的地理区位，廊坊在户籍管理上划分首都周边城镇（三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、固安县、永清县）和非首都周边城镇（霸州市、文安县、大城县）。

首都周边城镇以具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加城镇社会保险为基本*条件，非首都周边城镇以合法稳定住所为基本*条件。合法稳定住所包括公民实际居住的具有合法所有权、使用权的房屋，政府保障性公租房、单位公产房，个人私产房、租赁房屋；合法稳定职业包括行政机关、人民团体、事业单位招录（聘用）或与企业依法签订劳动合同并参加城镇社会保险以及在本市市场监督管理部门注册工商营业执照并依法纳税的。

点评：一区一策。

#南通购房新政：摇号楼盘至少30%房源优先供首次购房者购买#

根据南通发布4月30日消息，江苏省南通市印发《南通市民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》的通知，新申请预（销）售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘，可作为首次购房居民优先购买楼盘，随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买。该办法自2020年6月1日起实施，有效期两年。

南通市区（含通州区、崇川区、港闸区、南通经济技术开发区、苏通科技产业园区、通州湾示范区）居民，被认定为首次购房居民优先购买的楼盘，房地产开发企业项目当期价格备案后领取预（销）售许可证前，在建筑面积144 平方米以下（含）房源中，采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买；对同时被认定为人才优先购买的楼盘，随机抽取不少于40%比例房源，供人才和首次购房居民同时申请购买（不分先后顺序）。同时具备人才和居民购房申请条件的，只能选择其中一种情形购房。

购房居民须年满18周岁，具有南通市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上；并且个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房（无购房记录），其中因离婚析产导致无住房的，在离异满1年后原有住房可不再计算。

符合条件的首次购房居民只能享受一次优先购房政策，选房后放弃购买的，不再享受优先购房政策。

点评：保障刚需。

市场

#湖南郴州市：年内购买新建商品房者奖励契税额的50%#4月30日，湖南省郴州市住房和城乡建设局网站发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎促进房地产业可持续发展的实施意见》，该《意见》包括实行购房奖励、延期缴纳税款、分期缴纳土地出让价款、容缺受理"三通一平"审批手续、分步收取报建费用、加大信贷力度、加大住房公积金支持力度、阶段性放宽预售申报条件、顺延项目工期和交付期限、改进政务服务十个方面，对购买商品房、门面房、办公用房的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。

企 业

#恒大两日实施回购1181.2万股股份 耗资约1.58亿港元#近日，根据港交所披露，中国恒大集团进行了两笔回购。据查阅， 其中恒大5月4日回购了810万股，回购价格为每股12.84-13.30港元，总代价为1.06亿港元。5月5日恒大则回购了371.2万股股份，回购均价为13.88港元，耗资5150.91万港元。按此计算，恒大连续两天回购了1181.2万股股份，总耗资约1.58亿港元。而另悉，5月6日截至11点20分，中国恒大报价14.42港元，上涨4.04%，成交量1876.41万股，成交额2.71亿港元。

#时代中国4月合同销售金额约46.62亿元 按年减少10%#5月5日，时代中国控股公布，于2020年4月，集团合同销售(连合营项目销售)金额约为46.62亿元，按年减少10%，签约建筑面积约为35.2万平方米。而截至2020年4月30日止四个月的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为170.86亿元，按年减少10.8%，签约建筑面积约为125.3万平方米。

#中南建设为南通、嘉兴项目融资提供6.7亿元担保#5月6日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示，为促进南通、嘉兴项目发展，中南建设为两家子公司融资提供担保，担保总额6.7亿元。据了解，为促进如东熙悦项目发展，中南建设持股49%的如东港达向中融国际信托有限公司借款2.3亿元，期限12个月。

土 地

#融创、翔龙集团联合体底价34.5亿元落子广州黄埔科学城#5月6日，广州市公开出让黄埔区科学城一宗宅地。据了解，地块由广州市融创房地产有限公司和广州翔龙集团有限公司控制的广州君梓房地产开发有限公司夺得，成交价为底价34.5亿元，折合楼面价17321元/平方米。资料显示，该地块土地面积72572平方米，为二类居住用地（R2）、中*用地（A33），容积率≤3.2，计容建筑面积207000平方米。

#珠海金湾区17亿元挂牌一宗商住地 宗地面积6.6万平米#近日，珠海市公共资源交易中心挂牌金湾区一宗商住地，宗地编号为珠自然资储2020-06，地块性质为二类居住、商务、商业、城市道路，地块起拍价17亿，折合楼面地价约10198元/㎡，将于5月29日10点挂牌出让。该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，宗地面积66090.33 ㎡，容积率建筑面积≤166691.69㎡，其中二类居住≤138463.19㎡、商务≤18358.8㎡、商业≤9869.7㎡。该地块*限价25.5亿元，*成交楼面价约15298元/㎡。

#恒大底价2.41亿元获苏州太仓1宗宅地 楼面价2010元/平#5月6日，苏州太仓市浏河镇1宗宅地入市交易，仅1轮报价，太仓晟泰文化产业发展有限公司（恒大）以2.41亿元底价竞得该地块，楼面价2010元/平方米。据了解，该地块编号为2020-WG-10-1号地块，名称为浏河镇A-02-02地块，出让面积4.99万平方米，容积率2.4，建筑面积11.99万平方米。天眼查显示，太仓晟泰文化产业发展有限公司成立于2020年4月17日，注册资本8500万美元，股东包括恒大旅游集团有限公司以及盛建（BVI）有限公司，主要从事旅游业务、房地产开发经营等。