养猪的钱买房了，卖房的钱要开始“养猪”了！

房地产各路媒体都感谢需要万科，不完全统计，万科过去20年，平均每3个月都要整出一个新名词，让地产圈写手闻风而动。从老王到郁总，都爱思考、折腾。

原因很简单，万科多年老大，虽然*近几年规模不行了，但相比另外2家，万科的产品中规中矩，大家还是都还是觉得万科更像老大。因为是老大，自然相比很多百亿房企发通知换衣服这些肯定更值得关注。

数据显示，1~4月，万科累计实现销售面积1188.6万平方米，同比降8.2%；合同销售金额1858.3亿元，同比降11.3%。疫情的影响也是逐渐弱化，房地产市场虽然没出现金三银四，但大概率会持续金5银6。

18年喊了活下去火了2年，*近几个月因为疫情一直消停的万科，昨天再也憋不住了。

万科推出一份食品事业部“招募令”，首批招聘猪场拓展经理、开发报建专员（养猪场）、兽医（猪场）、聚落化猪场总经理、预结算专业经理（养猪场）5个岗位。

为什么养猪，其实养猪的企业从趋势看，未来几年肯定是风口。

从年报数据看养猪的龙头企业数据并不比房地产企业差多少。
据USDA统计数据，全球猪肉消费总量10,800.10万吨，其中中国年猪肉消费量达到5,407.00万吨，占世界猪肉消费总量一半以上，达到50.06%。养猪，其实是一个亿万级市场。

那么养猪与房地产开发商*的关联在哪里？

伟哥做个段子的猜测：高楼化养猪

楼房养猪究竟能节约多少土地呢？我们来算一笔账。比如一个万头猪场，它的建筑面积要6000㎡，占地面积要3~4万㎡；

豪华的养猪大楼

而如果建设一栋4层楼房，建筑面积只需要1500㎡，减少4500㎡，猪舍间的隔离带更是可以减少1~2万㎡，也就是说，整个猪场的占地面积只需要1万㎡就足够了。

楼房养猪比较适合土地资源紧张、环保要求高、人力成本高的区域，另外，楼房养猪适合老旧猪场改造，比如你的猪场基本配套措施都比较完善，但是又想扩大规模，周围又没有足够的土地，这时你就可以把老旧猪舍进行升级改造成高楼，或者在周围的地方建高楼，这样可以减少大量的附属设施的投资。

段子归段子，其实这么多年，伟哥总结过一句话，千万不要看万科说什么，要看万科在干什么。

养猪是风口，容易获得便宜的钱和土地！

农发行2019年11月出台《关于加大信贷支持力度促进生猪产业发展的意见》明确，未来3年计划安排500亿元信贷规模和资金，集中用于支持生猪全产业链发展及储备调控体系建设。

2020养猪补贴新政策是怎样的？

在2019年9月份的时候，国家为了让更多养殖户养猪，抑制猪价上涨，发布了一系列的补贴政策。对2020年底前新建、改扩建种猪场、规模猪场（户），禁养区内规模养猪场（户）异地重建等给予一次性补贴。

1 新建猪舍补贴

（1）新建猪舍补贴范围主要包括：圈舍新建、引种、粪污处理、贷款等方面进行补贴；

（2）补贴的标准为：新建圈舍每平米补贴40元，沼气池每立方米补贴150元，引进良种母猪每头补贴400～600元，贷款贴息50%。

2 规模养猪补贴

生猪养殖规模3000头以上的，补贴80万；生猪养殖规模2000到2999头的，补贴60万；生猪养殖规模1000到1999头的，补贴40万；生猪养殖规模500到999头的，补贴20万。

3 标准化养殖项目补

标准化养殖项目主要针对在生猪主产区采取“以奖代补”的方式，支持适度规模生猪养殖场进行标准化改扩建，在扩建时可以申请补贴。

4 能繁母猪补贴

对农户饲喂的能繁母猪实施补贴，其补贴标准为每头补贴50元。另外，对能繁母猪还进行保险补贴，补贴标准按照保险费档次来决定，具体补贴详情可以咨询当地畜牧局。

生猪育种补助政策的主要对生产性能测定、遗传物质交流、遗传评估、大数据平台建设给予补贴。

5 养殖场病死猪无害化处理补贴

对养殖环节病死猪无害化处理的，每头给予80元补贴，由中央和地方财政分担。

过去几年房地产市场*关键词里，“改名”肯定是*醒目的了。

有个笑话，现在骂人已经是“你们家房地产，你们全家都是房地产”

"房地产"成了贬义词，流行改名，哪家企业名称里面还有房地产，好像就会被鄙视。从年销售几千亿的龙头，到百亿级别的区域公司，*近都在忙着把自己公司名称里面“房地产”这几个词删除。不完全统计，2018-2020年已经有28家房地产公司把自己企业名称里面的“地产”去掉了。

当然，改名是一个潮流，那么房地产公司出现了什么变化？

1：房地产销售数据依然刷新历史记录

从数据看：虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额多次次刷新历史同期记录，虽然疫情影响了，2020年的数据也不会太低。

2:房地产企业拿地依然高位

从数据看，房企拿地依然积极，其中拿地超过200亿的房企就多达24家。房企转型早不是什么新鲜话题，比如从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产，到特色小镇、海外地产，甚至到长租公寓等，摆在大家面前的共同问题就是，好像哪个行业都不赚钱，似乎很难找到新的盈利模式。

3：全行业房子的质量越来越差！

越来越多的房地产企业被维权，房地产行业不看产品看金融。

但核心看，房地产企业发展模式依然依赖土地，而生存逻辑也依然是土地*。这种情况下房地产转型都只是幌子。

伟哥简单的总结一下：

经济形势不太妙，农业畜牧业被重视了，各种补贴政策肯定井喷，其他行业也来分一杯是难免的事。

猪已经不是肉了，而是资本市场的符号！

1：房地产企业不论改不改名称，结果依然是房地产企业。没有一家房地产企业是真转型。

2：房地产行业虽然困难，但比其他实体经济好过太多。特别是制造业

3：习惯了房地产的高发展，其他任何转型的目的都是为了廉价拿地，但难度越来越大，转型的幌子越来越没有用，与其转型，不如把房子质量干好，户型打磨好。