坚守鹏城10载的远洋，今日结缘南山定义豪宅新标

2020年，是深圳经济特区从蜕变到崛起沧桑巨变的40年。

40载风云激荡，一代又一代深圳人靠着敢想、敢拼、敢干的大无畏精神，缔造了一座令人刮目相看的超级国际化大都市。

2019年，深圳GDP达到26927.09亿元，比1979年设市激增约13738.3倍。放眼全球，能够取得这样辉煌的成就，足以载入世界城市发展史册！

如今，当高层意志与城市发展的力量交汇在一起，肩负大湾区与示范区双重国家战略使命的深圳，将再次呈现许多我们此前所不敢想象的变化。

每一个伟大时代的背后，必然有一群伟大的行业创见者和参与者。

他们躬耕于深圳这片热土，用品牌和实力凝练出备受市场瞩目的精致作品，书写着城市发展的传奇。

这其中，强调深耕细作的国企远洋集团，便是为数不多行业创见者中的一个。

据概帮主了解，远洋今年将有两大重量级项目入市，分别是位于西丽豪宅板块的远洋天著住宅项目， 以及位于南山核心区的远洋滨海大厦。 两大城市级作品，无疑是远洋献礼深圳40周年的*礼物。

01

27载辉煌发展

10载鹏城深耕细作

桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯。

十年，是检验外地房企入局深圳生存与发展的一个轮回周期。

深圳的房地产市场蛋糕很大，也从来不乏激烈的竞争。数十载大浪淘沙，在本地房企与外地房企的势力博弈中，洗炼出一批独具特色的行业执牛耳者。

远洋，便是其中之一。

作为一家老牌标杆房地产公司，远洋成立于1993年，前身为国企中远集团旗下的中远房地产开发公司，与同时期的保利、碧桂园、金地等并称为中国房地产行业*早的拓荒一代。

凭借着根正苗红的国企实力以及过往积累的开发经验，远洋在市场化改革中不断踏浪前行。

2007年，远洋迎来发展史上具有里程碑意义的一年。

这一年，远洋成功登陆港交所上市，成为内地在港上市房地产公司10强之一。次年3月，更是被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。

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远洋地产于香港联交所上市仪式现场

凭借强大的品牌筑基，远洋业务份额也水涨船高。上市两年后，销售额实现百亿跨越，从61.67亿元增长到143.16亿元。那时，远洋被赞誉为“红筹*股”，成为行业*早一批百亿阵营的房企之一。

在专注业务拓展的同时，远洋也在悉心打造独具特色的产品价值体系。

特别是倾力打造的春秋系、万和系、山水系3大中高端健康住宅产品系，着力为中国家庭匠造安全健康的人居体验。

目前，3大产品系已落子全国，一经推出便成为备受置业者青睐和行业追捧的住宅产品品牌。

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北京远洋天著春秋示范区实景

如今，奋发向上的远洋集团，资产总值已超2000亿元，年协议销售额达1300亿元，业务主要分布中国及海外50个城市，超190余个项目。

截至2019年年末，集团土地储备逾3700万平方米。其中，珠三角地区包括深圳、广州、香港、佛山、中山、湛江、茂名、三亚、海口在内，总土地储备约568万平方米，堪称重仓布局。

远洋与深圳的结缘，始于2011年。彼时的远洋地产依靠拿下龙岗城市更新项目，跻身深圳品牌房企行列，为市场带来了国企新势力面孔。而后续的成功开发，也让远洋在深圳这片热土扎下了根，其品牌实力迅速被本地消费者和行业认可。

现如今，远洋深耕深圳已近10年，布局4个项目同时，集团在深圳南山、宝安、龙岗、龙华等核心热点区域，均储备了相当数量的城市更新项目，涉及住宅、商业、产业等多个领域，为深圳城市建设与发展带来多样化的空间想象。

02

豪门“贵胄”结缘南山

创新时代人居高度

10年来，远洋深耕深圳的背后，是从不宣扬的低调作风。

然而，桃李不言，下自成蹊。低调的背后，恰恰体现了远洋洞察深圳城市发展及消费者真切需求的不懈之功：在土地开发、项目布局、项目建设上深加考究，不浪费每一块土地及其背后所蕴藏的巨大价值。

从10年磨剑到厚积薄发的作品打磨，从集团品牌到深圳作品落地的价值赋能，从品牌形象到项目品质的价值催升，远洋在深圳的每一步战略，都是基于对城市发展的深刻升维，以及对产品品质的不懈追求。

现如今，随着城市板块轮动的步伐，注重深耕细作的远洋，选择将其3大中高端健康住宅产品系中的首个“春秋系”代表作品——深圳远洋天著，落子在南山西丽湖畔。

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深圳远洋天著住宅项目效果图

这不禁让人疑问，如此豪门“贵胄”，为何独爱西丽？远洋天著与西丽板块之间，又存在怎样的逻辑关系与共生法则？

解答这个问题，恐怕要从西丽片区得天独厚的天赋资源禀赋来谈起。

1）深圳六大总部基地之一，城市产业价值高地

产业，是区域经济发展的基石，更是人居价值的有力支撑。

西丽留仙洞总部基地作为深圳六大总部基地之一，坐拥135.5公顷总用地面积及683万平米的总规划建筑面积，未来将崛起为国际化新一代信息技术研发转化与应用示范基地，并*终打造成为南山乃至深圳未来引领产业高端发展的新平台和创新高地。

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西丽留仙洞总部基地规划示意图

根据南山市政府出台的有关北部片区建设的文件方案，未来将以约675亿的总投资，推动南山北部片区跃升。这其中，围绕留仙洞总部基地、西丽湖科教城、以及西丽高铁站，定义为打造中国硅谷的三大核心引擎，形成稳定的产学研城支撑。

近日，位于留仙洞总部基地的一个超百万平米、以公共交通为导向而开发的TOD项目——南山科技创新中心曝出规划，总投资约106亿，预计2023年完工，其创新性的产业生态雨林开发模式，对于南山打造“中国硅谷”具有重要意义。

2）深圳豪宅正脉之上，比肩深圳湾一线豪宅圈

深圳湾与西丽湖，共享共生一条“母亲河”，那便是备受深圳豪宅青睐的大沙河。

这条河流纵贯深圳南山全境，串联起西丽湖、大学城、高新区、华侨城等豪宅片区，缓缓流入深圳湾，形成了一条大沙河黄金豪宅走廊带。

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深圳“塞纳河”——大沙河生态实景

而西丽片区作为大沙河黄金豪宅走廊带中上游，与深圳湾一线豪宅圈同承一脉。目前，大沙河黄金豪宅走廊带南端，以瑞府、1号、滨城等为代表的物业价值，已高达20万+/平米，其价值正在沿着大沙河慢慢延伸至西丽片区。

尤其是作为超级豪宅带的*后一个板块，房价尚在8万区间的西丽片区，堪称是早期的深圳湾。

近年来，政府正在迅速推进大沙河创新走廊建设，未来西丽所爆发的巨大经济体量，将成为深圳新一轮造富神话的据点，吸引众多城市精英及高净值群体竞相入驻，片区价值红利不言而喻。

3）高知、高智人才聚集，精英圈层人文胜地

作为一个承载深圳未来创新发展的重要片区，西丽无疑拥有全市*的人才密度。其中包括7所已建成大学近8万国际科教研学人才，以及容纳60万就业人口的留仙洞总部基地。

5月12日，深圳市正式印发《关于大力支持社会力量参与粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设的意见》，其中提出要加大重大平台向社会开放力度，加快推进西丽湖国际科教城建设，打造湾区原始创新高地。

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西丽国际科教城实景

2019年4月，南山区政府召开“西丽湖国际科教城发展论坛”，相关代表表示，未来57平方公里的西丽湖国际科教城，将依托包括清华大学研究生院、北京大学研究生院、哈工大研究生院等高端大学研究资源，建成近20所高校，6个诺贝尔实验室，以及国家超算深圳中心、深圳湾实验室、鹏城实验室等多个科研院所，吸引一大批高知、高智人才，逐渐酝酿成为深圳未来的精英圈层聚集地。

4）天赋生态资源，深圳*宜居生态示范区

西丽片区拥有丰富的山河湖林景观，据相关统计，片区内生态资源规模总体量超过2500万平米，相当于36个莲花山公园。

同时，以60%绿化控规，绿化覆盖全市*，每平方厘米负氧离子含量达到2万个，是福田中心区的4倍，堪称是深圳*宜居的生态示范区。

在这里，羊台山、麒麟山、塘朗山三山坐镇环绕，将美轮美奂的西丽湖纳入怀中。

其中，西丽湖畔的麒麟山国宾片区，占地88万㎡，是深圳接待国家级贵宾的*国宾区，同时也是政要疗养、高干休闲的*所在。

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西丽湖畔麒麟山庄实景

同时，贯穿南山豪宅区域的大沙河也与远洋天著一路之隔。近年来随着政府巨资投入，一条格外靓丽的大沙河生态长廊耀然而生，其沿岸形成了丰富的河岸生态景观，树木葱郁，高楼鳞次栉比，生态与建筑浑然天成。

综合来看，在西丽独特的天赋资源禀赋加持下，以“建筑·健康”为发展理念的远洋，将其春秋系豪宅作品远洋天著布局与此，可谓是对天时地利的*佳契合。

03

强大品牌筑基

打造健康生活范本

随着西丽在城市建设上的推进发展，其人居形态也将发生变迁。

远洋天著的出现，可谓恰逢其时。因为它带来的是一种全新的健康人居+健康生活方式，恰恰是挑剔的深圳置业者*需要的健康生活一站式解决方案。

实际上，远洋集团作为中国绿色地产和健康建筑的先行者，一直致力于打造属于中国人的健康人居生活方式。

2015年，“健康中国战略”纳入国家整体战略，远洋以此为契机，在中国率先引入美国WELL建筑标准，并将其落地于广州首个项目——远洋天骄。

2018年4月，远洋集团历时1278天实践、总结和研发，正式发布了《远洋健康建筑体系1.0》，包含园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四个维度，共74项健康价值，形成了系统性的健康单元配置，并依托科学的健康理论基础，满足用户对健康人居、健康生活方式的一站式需求。

2020年1月，升级版的《远洋健康建筑体系1.1》发布，为远洋产品所打造的健康品质，形成了标准化摹本。一个真正属于中国人自己的身心健康建筑体系，臻于完善。

截至今年3月，远洋集团落地健康建筑体系项目共计75个，逾1240万平方米，可谓硕果累累。

如今，传承一体，落子西丽。深圳远洋天著将依托集团强大的品牌筑基和扎实的内功修为，再次对《远洋健康建筑体系1.1》进行生动演绎。

相信随着时间价值的叠加，片区战略价值的推动，以及众多资源价值的重组，未来远洋天著入市后，将成为深圳豪宅正脉之上的又一城市标杆作品！

据悉，远洋天著项目预计将于近期入市。随着疫情渐入尾声，人们对健康生活品质的需求愈发强烈，相信远洋天著将以其健康品质大宅的丰富内涵，深受市场关注以及置业者的青睐！

END

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