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世界看中国
中国看湾区
湾区看深圳
深圳看湾芯
投资必须紧跟城市战略
粤港澳大湾区作为全球四大湾区之一,是南中国经济版图中*活跃*强大的中坚力量,未来也将成为全球经济发展的动力引擎。
深圳GDP领冠大湾区,城市战略一直西移中。前海,成为湾区*热区,日前,龙光用116亿,力战16家央企、国企及深圳名企,拍下前海热土,激荡全城。
与前海连成一片的95平方公里的大空港,更是如日中天,处处呈现城市战略主题板块。
前海蛇口双自贸区、大空港、会展新城及海洋新城等,众多城市战略规划利好纷纷兑现,前海叠加大空港,形成“空前板块”,正迅速蜕变为“湾区之芯”。
2020, 赢在 湾区之芯,已经成为众多投资者及企业寻求长期发展的不二法则!
01
“空前”片区加持
打造湾区经济引擎
粤港澳大湾区的横空出世,让珠江口城市集群化进程明显加快。尤其是珠江东岸广、深、港、莞四大城市,形成了能够支撑大湾区发展蜕变的核心力量。
确切的说,是贯穿广州南沙自贸区、东莞滨海湾新区、深圳大空港+会展新城+前海自贸区,香港东大屿都会核心区等多个关键节点的一条“硅谷”经济带——广深港科技创新走廊。
深圳作为广深港科技创新走廊中至关重要的一环,*有资源聚集引力和发展潜力的核心点,有两个:一是大前海,二是大空港。
两者形成的“空前”片区,北接穗莞,南守香港,地理优势十分明显。
并且,都坐拥国家级的发展战略:前海未来将打造粤港澳大湾区面向世界的超级门户;而大空港,也将依托会展新城、会展田园城、海洋新城、综合港区,打造深圳第五个城市会客厅
其中,大空港更是借力大湾区及示范区双重利好加码,城市诸多规划迅速兑现,成为深圳乃至珠江东岸*具发展潜力,*值得期待的核心区域。
尤其是在*近,大空港区域在交通建设方面迎来一轮爆发周期。
首先,国家发改委已于4月10日批复12号线二期(海上田园东站——至松岗站)、20号线一期(会议中心站——机场北站)建设,大空港迎来继1、11号线之后的第三、第四条地铁线路。
其次,串联起广东7大城市、被誉为珠三角城市群“任督二脉”之一的深茂高铁,也于今年动工建设。
东线深江段将在深圳机场设站,成为粤港澳大湾区内首家明确引入国家“八纵八横”铁路干线的机场,充分发挥“空铁联运”形成的资源流动优势。
除了上述交通利好外,还有地铁18号线、30号线以及港深机场快线、穗莞深城际铁路等,助力大空港1*畅达粤港澳大湾区各地。
城市及城际交通环境的改善和提升,无疑为大空港区域战略地位提升及发展奠定了坚实基础。
相信在不久的将来,大空港将凭借强大的资源聚集和产业辐射带动作用,串联起广深莞高等院校、科研机构、大型科学基础设施、高新技术企业、孵化器、科技金融机构、产业服务平台等创新城市资源。
成为深圳*具投资潜力、*具成长力的经济核心地带!
02
庞大产业规划擎动
湾芯城市引擎蜕变加速
大空港作为支撑湾区经济发展的核心引擎,未来将以会展新城和空港新城为两翼,形成强大的资源辐射及产业带动。
其中,位于北翼的会展新城,拥有国际会展城、海洋新城、会展田园城、综合港区这“三城一港”高端设计将吸纳世界各地的客流、物流、资金流、科技流等优质生产要素,*终蜕变成为大湾区发展核心动力引擎。
会展新城示意图
首先,国际会展城 打造有深圳国际会展中心、国际会议中心。
完全投入使用后,将引聚来自世界级的经济活动、高等级商务活动,产生1:9的强大经济带动效应。为深圳产业发展创收150亿元以上,并直接带动沙井在内的整个区域价值跃级增长,为片区发展带来新的机遇。
此外,规划面积约7.44 平方公里的海洋新城, 根据去年10月中旬曝光的规划图显示,未来这里将打造国际会议岛、游艇码头、海洋博物馆、海洋科研院所、湿地公园等一批高规格配套,成为示范区支撑大湾区发展的重要创新引擎。
海洋新城曝光规划图
而作为生态颜值担当的会展田园城 ,则集区域游憩休闲中心、生态型居住社区和科创总部聚集地为一体。打造环境优美、设施完善、交通便利的低碳生态型综合片区,是深圳滨海发展轴上的重要节点、沿海生态旅游体验区,以及大空港重要的生活配套区。
目前,位于会展田园城核心腹地的海上田园水上街市升级改造工程 已经动工,总投资约11亿人民币,以世界级“海上田园,梦幻水乡”为目标,建设“粤港澳大湾区东岸生态绿核、国际会展中心高端度假区、现代都市田园体验地”,着力打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地。
岭南文化水岸风情街
而与之相辅相成、和谐共生的千年蚝乡沙井 ,近期也迎来了一个重磅城市更新利好。
4月27日,深圳规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案),打造约3平方公里“金蚝小镇”,将由华润操刀建设。
金蚝小镇示意图
未来,金蚝小镇将围绕三个目标来提升城市格局:
一是活化沙井蚝文化,打造深圳西海岸文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区;
二是完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善沿海城市中心配套;
三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
古今交汇的沙井金蚝小镇
作为沙井的新名片,拥有高端定位的金蚝小镇,将打造深圳沿海城市级中心,宝安文化之魂的人文节点,以及国际会展文旅中心的核心空间载体,迅速跃升为居住+投资的新晋标的。
03
轻奢资产范本
抢驻城市未来价值
无论是资产配置还是资金投资,除了要跟随政府的战略规划及城市发展的前景预期走之外,还要锚定片区内的优质轻奢资产。
京基御景珑庭 总建面约14万平米,包含住宅、公寓、办公、商业等丰富业态,项目距离海上田园约2公里,距国际会展中心约4公里,与百万级旧改金蚝小镇更是仅有一街之隔,核心区位优势明显。
京基御景珑庭效果图
如果用发展的眼光来看,在国际会展城、海洋新城、会展田园城三大规划利好的加持下,京基御景珑庭所在区域将形成庞大的人流、物流、资金流,众多财富因素加码,助推项目成为城市价值落地与兑现的优质资产
在未来, 将直接承接国际会展城千亿价值外溢,以及海洋新城、会展田园城的高端商业、文化、生态价值配套,畅享城市发展带来的*红利。
成长于斯,藏富于斯。项目发展商京基集团的前瞻性高端布局,不得不令人佩服!
京基集团创建于1994年,至今深耕深圳已26载,形成了房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理等八大产业联动发展的大型综合集团。
依托京基集团强大的品牌实力及26载城市开发建设经验,御景珑庭在产品品质的打磨上,可谓独具特色。
1)多维交通网络,湾区迅速畅达
项目距离穗莞深城际沙井西站约200米,2站即可到达机场北站换乘11号线,4站即可达到前海,5站即可到达南山,8站即可到达车公庙,9站到达福田。
同时,还规划莞深城际铁路延长线,设西乡、前海两座车站,预计今年6月开始动工建设。全线开通后,从项目出发,5站即可到达前海。
此外,依托深圳大空港宝安国际机场,以及正在建设的12号线(预计2022年开通)、18号线(已规划,海上田园设站)、20号线(在建,2020年开通)、30号线(已规划)、机场东高铁站(规划)、沿江高速、广深高速、福永码头及规划新增大空港码头,形成“5+1”多维立体交通网络实现空海联运贯通。
2)繁华商业配套,畅享优质生活氛围
项目周边生活、休闲资源丰富。一街之隔为华南区规模*、业态*全的天虹——新沙天虹,举步即达,轻松享受餐饮、美食、服装等一站式服务。
同时,离项目1公里范围内,还有整个福松沙体量*的购物中心——沙井京基百纳,可谓畅享目前沙井*的商业配套和生活圈层。
3)低密舒适社区,自然生态轻奢优渥
御景珑庭3.76低密容积率,绿化率高达35%,打造国际舒适社区。项目建有约2万㎡的围合式中央园林,形成四季皆有景的丰富景观层次。
同时,还有约535㎡的子母双泳池,采用现代风格无边界设计,更有水景与自然景观的自然柔和。
未来,项目周边更是有海上田园以及金蚝小镇等高端生态、休闲配套,无论是居住、商务还是休闲,均十分适宜。
4)星级物管,品质享受
无论是居住还是商务办公,物业的品质都十分重要。御景珑庭项目由集团自有物业——京基物业管理。秉承细意关注、尽心服务的服务理念,以人性化关怀为原则,持续提升服务品质,努力成为中国高端物业管理的标杆企业。
京基·御景珑庭
灵动办公空间热售中
建面约53-59-62-223-227㎡
层高4.5米、分割灵活
热售精奢公寓递减中
建面约40-75-88㎡
全部70年产权、低门槛、准现楼
不限购、不限贷
赢投湾区之芯的战略型稀贵资产
畅享示范区城市战略板块发展红利
战略型办公产品为3梯7户,宽松梯户比有效降低电梯等待时间,大大提高了办公效率。
在户型设计上,不仅户型方正,空间灵动。而且层高为4.5米,阔绰舒适,彰显企业胸怀尺度。
其中,以类住宅标准打造的公寓产品,拥有3梯10户的舒适梯户比,户型多样,满足不同人群所需:
约40㎡:户型方正、享有别墅景观、视野采光俱佳;
约75㎡:可畅享中央园林景观,东南朝向、通风采光佳舒适性高;
约88㎡:位于端头位置,安静宜居,同时亦可观赏别墅景观。
现如今,在深圳“空前”片区能量场迅速增强的当下,千年蚝乡依托巨无霸体量的会展新城及众多城市发展利好,正在经历蜕变新生,成为深圳经济新的增长极。
京基御景珑庭以其独特的产品品质和地段价值,将成为资产配置与企业开展商务办公的新导向。 此时入驻,即可搭上城市发展的快车,享受先期价值红利。
END
出品|深圳概率
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