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拍照吃饭你都知道抢C位,买房居然不care?

来源:惠州房价内参   发布时间:2020-05-19 00:00:00

乌镇互联网大会,东兴局“大佬饭局图”流出,马化腾,刘强东,王兴……这场加起来身家上千亿的饭局中,人们对于座次的讨论,热火朝天。而饭桌上*的大佬马化腾,无论是身家,还是行业影响力,都稳坐C位。

一场东兴局,座次表便将每一个人在行业内的地位安排的明明白白。这只是饭局上的一次排位,却引发了关于C 位的热烈讨论。

事实上,真正的C位之争,从来都不仅仅止于饭桌上的排次,它早已延伸到我们生活中的各个方面,小到拍照,大到关于配置资产的选择,当然这其中也包括抢占城市的C位,区域的C位,楼盘的C位

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惠州楼市C位,金山新城

从东江新城到金山湖,再从金山湖到金山新城,在不断砸入重金的投入力度与规划蓝图中,惠州城市发展的C位,非金山新城莫属。

“一个城市*重要的不是建筑,而是规划”。近些年随着城市发展,从*初的麦地,到后来的江北,惠州城市C位也一直随规划重心的转移而有所变动,但却唯独金山新城,能历经数十年的发展,版图越扩越大,经久不衰的长期霸占C位。究其原因,与2019年金山新城规划出炉,关系密切。


金山新城分区规划图

按照惠州自然资源局金山新城分区规划,区域定位为新生态,新中心,新引擎,以大湾区生态立城的门户标杆,造惠州未来城市中心与一流城市核心样板,打造国际滨水新青城,湾区科创新磁极。

该规划的出炉标志着惠州将金山新城确定为惠州重点发展区域,同时,也打开了购房者与区域的热恋期,毕竟,在一个城市生活,我们不相信政府,还能信谁呢?

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金山新城的居住C位,国际滨水住区

5月,惠州公共资源交易中心挂出两宗金山新城国际滨水住区热门地块,起始拍卖总价40亿,起始楼面价分别高达5800元/㎡以及5600元/㎡

两宗地块将一直聚焦关注的金山新城国际滨水住区区域热度又一次提升,而这已经不是区域*次高光。2019年该区域就曾创下六宗地块起始楼面总价过百亿的土拍盛宴。房企竞逐于此,用资金投票,这个板块到底魅力在哪里?


金山新城国际滨水住区建设现状,图片拍摄于2020年

知名经济学家,哈佛大学经济系教授在其著作《城市的胜利》中曾提到,真正的城市是由居民,而不是由混凝土组成的。

这句话,倘若用于对楼市的预判,翻译过来,就是房住不炒,得自住者,得天下

如果当下需要在惠州C位金山新城找一个居住价值C位的板块,无疑非金山新城国际滨水住区莫属,近些年湖心岛板块开发已经几乎接近完成,品牌房企新房源供应近乎断档,而奥体中心板块因为商业价值加持,单价也逐渐开始对刚需不友好,*新开盘的热盘价格已经普遍在1.6万/平米以上。反观只有金山新城国际滨水住区因大牌云集,同时教育休闲配套齐全而被频频看好,稳坐区域居住价值C位。


金山新城热门板块分类

当然,金山新城国际滨水住区能够C位出道,成为惠州自住品质人居生活的首选之地,还因为静默却*有说服力的时间已经给出了我们正确的答案。

提及金山新城国际滨水住区未来的发展,与其一路之隔的东江新城,是*为相似的发展范本。

金山新城国际滨水住区2020年现状航拍

没有什么比时间所带来的变化更能让我们惊叹城市发展的力量。10年时间,东江新城从一片滩涂的荒地,到如今高楼林立,灯火密布的滨水宜居新城,它用事实在告诉我们,得自住者得天下,而拥有一座城市优质滨江生态资源的区域,依靠完善的规划与高效的发展,足以成为一座城市的骄傲。

2011年东江新城

2020年东江新城

所以,如果10年前你错过东江新城,如今还能再寻到相似的区域吗?一次新的机遇,正在寻找着对于城市发展有信心、有眼光的人。

2019年5月,房价君曾经拍摄下与东江新城区域一路之隔的金山新城国际滨水住区实景。此时,虽说只在开发的前期,但不涉及任何破旧城市面貌的良好开发基础,依旧让区域的未来充满想象;

而自从2019年7月中海地产率先于区域内抢占先机开发阅江府之后,区域内热点项目便相继建设,不到两年的时间里,再看区域,已经高楼林立,惠州又一滨水宜居之地的蝶变之姿,已跃然于惠州城市发展的蓝图之中。

2019年金山新城国际滨水住区实景

2020年金山新城国际滨水住区实景

关于金山新城国际滨水住区,*让人兴奋的地方还在于,在区域的规划中,这里的居住价值以及比其它区域更高的居住人口规划,都让区域充满想象空间。

有房企曾经做过这样一个统计,东江新城与金山新城国际滨水住区,未来将会聚集约93542户家庭,约30万人!而2020年,惠州常住人口可以查到的数据,是475万人,也就是说,惠州全市1/15的人口,都将聚集于这个区域生活!


金山新城国际滨水住区将聚集30万人

有人的地方,才有希望和未来。同样的高端国际滨水住区,为邻的区域坐标,从已有的居住范本以及未来所容纳的人口规模,便能窥见十年之后的未来生活。而这,正是金山新城国际滨水住区的魅力所在。

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国际滨水住区的C位,中海阅江府

金山新城国际滨水住区虽好,但也有一个问题,即个个是王者,谁也不服谁。大牌之间上演神仙打架,让板块之内,更具看点。然而仔细观察,却还是能发现其中的不同之处。

首先,需要说明的一个问题是,在金山新城国际滨水住区,有*早期的先行者,也有后来者,王者之间的比拼究竟谁能更胜一筹?事实上区域房企之间,更像是在玩翘翘板,拼的是品牌实力,比的是产品创新。

但需要强调的一点是,在这个区域,没有人比中海,更懂得区域的价值。在这里,中海是先行者,也是引领者。接手百万大盘中海水岸城持续完成建设,升级东江新城住宅发展卷轴,引入专业商业运营团队,推动区域大型商业中心中海生活汇开业,升级区域商业版图,中海从未停止在区域的建设脚步,如今上万户共同选择的宜居社区,已然醇熟大城模样。

中海水岸城实景

2019年中海地产再度以先见者的身份,C位进军金山新城国际滨水住区,中海阅江府首次开盘,以半年热销1220套,收金17亿的奇迹,成为区域内从推货到清盘节奏*快的区域红盘。

中海阅江府实景

但中海并未止步于此,2020年5月,中海阅江府二期升级归来,一次中海阅江府对于自我超越的作品,开始揭开惊艳面纱。

中海阅江府二期效果图

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配套升级,区域*安静的居住C位

整个金山新城国际滨水住区,虽说区域居住优势明显,不过区域却是由三环东路、惠州大道等多条主干道合围。因此,区域内项目或多或少都会有噪音影响,因此,喜静的置业选择,实际并不多。这也就决定了,越是区域中心远离主干道的项目,越受到自住型人群的喜爱。

中海阅江府二期位于整个区域的中心地段,一二期之间规划有市政休闲绿地,与区域主干道交通均保持一定的避噪距离,居于此,可享受安静舒适的品质生活。


图源网络,侵权即删

另外,前文中有讲到,金山新城国际滨水住区属于当下惠州自住型购房的极佳选择,那么既然是自住,对于教育资源的要求,自然必不可少。

根据*新的公共资源交易要求,诸如教育配套这样的资源,在土地交易环节,都会增加一个附加条款,即要求配建的教育配套与首期交楼房产同期交付,这对于金山新城国际滨水住区C位楼盘中海阅江府二期来讲,小区配建幼儿园、公立*,北面规划建设公立*,这意味着交楼入住之后,即能够享受到完善的教育资源,而不是遇到早些年社区卖完,*还不知在何处的尴尬情况出现。

中海阅江府二期幼儿园效果图

除此之外,中海阅江府二期北侧为区域规划的两宗商业中心用地,同时享水秀中心十字天街、东江新城区域中海生活汇等商业优势,完善的配套预见未来荟萃生活。

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产品升级,打造纯南向板式奢居

作为区域内*的板式社区,中海阅江府在一期的产品设计上,已经近乎完美,然而二期产品的到来却更显执着。2梯4户或2梯2户纯南向板式布局,将采光与通风等*优化,提升居住舒适感。

在户型设计方面,99平米户型延续一期完美设计,119平米以及143平米户型,则分别进行了不同程度的升级。

其中,119平米四房,100%边户设计,三面采光,143平米户型,采用2梯2户豪宅梯户比配置,让生活更加舒适!

左右滑动查看更多中海阅江府二期户型图

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园林升级,“6+1”生态盛境打造岭南山水园林

中海阅江府拥有“6+1”生态盛境,除去项目门口的市政规划休闲绿地之外,项目二期匠造山水国际社区,包含“山、水、林、石”四大主题园林,以现代人居理念打造国际湾区岭南山水园林风格,让现代岭南生活所追求的“小有所乐,青有所益,老有所趣”的生态园居生活呈现于日常的每一天。

中海阅江府二期园林效果图

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品质升级,工科中海的魔鬼细节

中海阅江府二期在一期品质高度上,发挥工科生对于细节的固执追求,品质上进行又一轮升级。

中海地产是行业内有名的精工品质创领者,极致品质的背后,中海有着极其严格的国际*工艺做品控。因擅长工程管控,中海地产被誉为地产界的“工程专家”,业内有“工科中海”的美称,它也是*个设立自己产品研发标准的地产企业。2019年,中海地产荣获中国绿色地产第三名,住宅,商业,运行典范,装配式建筑企业TOP10等荣誉。

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物业升级,中海颂系管家提升生活享受

物业是后期生活的保障,中海阅江府二期引进中海物业旗下海悦执事,以34重呵护,8大用心,4个典范,打造舒适的居住体验。

示意图

超越别人容易,超越自我却难。在房价君看来,中海阅江府二期的全新升级归来,是一次中海自身的自我超越,更是其为惠州高端品质人居献上的一份居住大礼包。

中海阅江府总建面为74万平米,这是中海为惠州所造的又一座滨江人居大城,对于注重品质生活置业人群而言,这里繁华咫尺,静谧在旁,实为理想居住之地!

中海阅江府二期样板房已经对外开放,99-143平米板式公园美宅,恭候鉴赏,感兴趣的,千万不要错过了这次难得的机遇!

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