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前言导读
CLBI指数:4月宅地市场价格泡沫指数LBI值为-31%,说明4月中估联数据公司重点监测城市的宅地市场保持理性区间,开发风险在可控范围。
01
土地市场整体
TIPS:4月全国重点城市宅地市场 “供需持续复苏”
表1 各线城市出让宅地规划建筑面积及楼板价
02
城市土地市场价格泡沫指数(CLBI)
4月份重点城市宅地CLBI的均值为-31%,连续第二十九个月处于负值区域。整体来看,目前重点城市宅地市场保持平稳。
表2 重点城市出让宅地CLBI(城市土地价格泡沫指数)均值走势图
26个样本城市中,有3个城市的CLBI均值大于0,说明这三个城市住宅用地出让的真实楼面地价与均衡市场楼面地价之间有一定偏离。而从CLBI具体数值来看,各城市的CLBI值分布在泡沫可控和无泡沫区间,开发商的开发风险基本处可控水平。
03
高风险地块
4月开发风险度相对高的地块主要位于昆明和重庆,其中昆明和重庆泡沫指数分布在泡沫较小区间,需谨防开发风险。
表3 4月重点城市宅地市场PLBI(地块市场泡沫)TOP3
友情提示:如需详细了解某城市土地市场泡沫指数(LBI),具体地块泡沫指数及开发风险评测等,请联系中估联数据(CAAD)
附表:
2019年4月重点城市宅地出让表
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中估联数据介绍
上海中估联信息技术有限公司(简称“中估联数据”,英文缩写CAAD)成立于2014年,公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦,注册资本4500万元,是由中估联行不动产估价联盟(简称“中估联行”,英文缩写CAA)主要成员投资成立的房地产大数据公司。
“中估联数据”源于房地产估价,同时超越房地产估价!公司旨在充分利用估价专业优势(批量评估技术、大数据挖掘与分析技术,估价行业大数据),同时结合IT技术,打造成房地产估价*佳信息化解决方案的服务供应商。
V估价平台
“中估联数据”汲取了“中估联行”估价机构20余年估价服务经验及房地产数据储备,经过5年的发展已经形成全国首个房地产评估综合专业服务平台即V估价平台(“V”即Value,意在为客户创造价值)。
V估价评估包括两大服务端:
一、客户服务端
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V估价平台致力于结合线上房地产大数据+线下专业估价团队,提供覆盖全国范围的房地产评估服务,围绕房地产的价值挖掘与风险识别,提供房地产领域的深度专业服务,通过大数据深度学习挖掘房地产的内在真实价值,持续为客户创造价值。
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