地铁枢纽：10/15/16号线，终于“一锤定音”！

莫名其妙，地铁对于西安城市开发很重要，连西安人自己都掂不清楚，为什么西安人口1200万，地铁客流强度却排“全国*”？

2019年1月19日的全国数据中，西安地铁线网客运量达272.34人次。我们可以看到西安在全国地铁城市中地铁客流强度为2.16，一枝独秀。其中，1号线66.03万人次，2号线100.65万人次，三号线71.69万人次，四号线33.97万人次。

客流强度=全日（线网或线路）客运量/（线网或线路）长度，单位是：万乘次.公里.日。这是一个全天的宏观数据，衡量线网或线路全天平均每公里的客运量情况，与列车的车型编组及开行数基本没有必然联系。

如果看地铁里程数，西安与杭州相差无几，但西安客流流量顶峰却是杭州的两倍（杭州约120万人次），与西安总客流量相仿的有重庆，但重庆地铁里程数却达到了315.46公里，比西安多出200公里。

为什么会出现多次全国客流量*，把早晚高峰搞成春运？很大一方面原因，就是工作场所太集中！城市中心化程度偏高，生产资料主要集中在城南（曲江、雁塔、高新）、城北（经开），形成“⊥”字形，这就构成了造成客流强度偏高的因素之一。

这意味着什么？中短期来看，因为城市功能区固定，西安高强度客流量必然一枝独秀；中长期来看，因为城市扩容，西安城市开发必然要走TOD模式，城市会高度依赖地铁开发！

关于“加快构建综合交通枢纽”，关于地铁5/6/9/10/15/16号线开发，官方明确信息：

抓好“四主一辅”铁路客运枢纽体系和火车站北广场及周边市政配套项目建设，加快实施机场三期等重大工程。协力推进西银、西延、西十、西康高铁项目和外环高速南段等高速路项目建设。全面实施地铁三期规划，开工建设10、15、16号线，确保5号线、6号线一期、9号线建成运营，14号线实现“三通”。

2019年6月14日，陕西省发改委官网发布信息，西安地铁第三期建设规划获批。此次，建设规划涵盖西安市、咸阳市和西咸新区，包括5条新建线路和2条延伸线路，建设里程约150公里，估算总投资约969亿元。这是去年下半年国家重启地铁规划批复以来第10个获批的城市地铁规划，也是*跨行政区域的地铁规划，批复规模位居10个城市前列。

本期批复的建设规划包括1号线三期（秦都站-森林公园）、2号线二期（草滩北-北客站、韦曲南-常宁）、8号线（环线）、10号线一期（杨家庄-水景公园）、14号线（北客站-贺韶村）、15号线一期（细柳-韩家湾）、16号线一期（沣东小镇-能源三路）。

到2024年，西安地铁将形成“棋盘+环+放射”12条线路，建设和运营里程423公里的城市轨道交通网络，轨道出行率占公交出行比例将达到35%以上

地铁 10号、15号、16号线开工，地铁 5号、6号（一期）、9号线建成试运营，目前，市场关注的焦点主要在即将建设的线路。

地铁10号线 ：当前在建为一期(杨家庄--水景公园），南北走向，线路长34.6公里，投资176.60亿元，未来可换乘地铁8号、14号线，建成后北跨渭河链接高陵，未来支线还将延伸至阎良航空工业组团，开通之后，将大幅降低高陵及沿途区间到主城区的通勤成本，促进资源、人口融汇发展，预计将于2024年12月建成。

地铁15号线 ：当前在建为一期（细柳--韩家湾），东西走向，全长19公里，投资124.36亿元，未来可换乘地铁2号、4号、6号线，西起高新三期，贯穿长安大学城，东抵航天城，15号线通车，将改变人口密集的长安大学城没有地铁的尴尬。建设工期为五年。

地铁16号线 ：当前在建为一期（沣东小镇—能源三路），线路长15.1公里，投资88.57亿元，未来可换乘地铁5号、1号线，链接沣东新城与能源金贸区，是大西安新轴线上重要的轨交资源，项目建设工期为5年。

从目前来看，这三条线都是“生命线”，10号线关系到渭北兄弟进入主城区，15号线关系到航天高新能否打通任督二脉，16号线关系到西咸管委会、沣东管委会、南客站是否能够链为一体。

当然，期盼越多，吐槽也就越多，如此，官方明确表态2020年地铁10、15号、16号线开工，虽然不是确凿时间，但也能起到稳定军心。

因为《放开放宽除个别超大城市外的城市*限制》下发，各个强二线城市为了争夺未来政策权重分，绝对不会放弃虹吸人口，因此，城市会持续加速。

如果按照每年迁徙总人口1%，也就是一千万；与欧美城市化80%的差距，按照每年一千万的均量，大致还有2亿人口流量。这是强二线城市蜕变的*后储备粮，因此，各大二线城市无不抛撒诱饵，扩大战果。

地铁里程数反映一座城市的交通环境质素，目前西安市“6线齐发+9线共建”，虽然与“关中城市群规划23条地铁线”有很大差距，但开发规模并不小，只是建设进度有限。

随着西安10 （一期）、15（一期）、16号（一期）线终于开工，5号、6号（一期）、9号线建成试运营，这些地铁线路楼盘红利释放更为清晰！

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