楼市只要满足这5个条件，房价就会出现下跌，你觉得呢？

来源：眼里只有房发布时间：2020-05-30 00:00:00

看着不断上涨的高房价，许多购房者都对买房失去了信心，同时，心中也产生了疑问，“房价还有可能下跌呢？”对于这个问题，小编要说的是，楼市只要满足以下这5个条件，房价就会出现下跌，你觉得呢？

条件一、库存充裕

供需关系一直都是影响价格的一大因素。当下房价之所以持续上涨，其主要原因就在于楼市库存不足，各大城市的房子都在大幅减少，有些城市的新盘开盘即罄，在此情况下，房价怎么可能下跌呢？因此，要想房价下跌，那就需要满足楼市库存充裕这一条件，在供给量增加，需求量不变的情况下，价格自然就会下跌了。不过，新房上市往往需要经过许多手续，想要一下让楼市库存充裕，恐怕不是一件容易的事情，更何况，现在建房成本那么高，开发商在进行投资时，也会慎重考虑。

条件二、地价下降

面粉贵了，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于这样的关系。如果地价一直居高不下，甚至还在不断上涨，那么在此情况下，房价怎么可能下跌呢？所以，要想房价出现下跌，地价就必须先下降。不过，土地财政作为地方政府的主要收入来源，恐怕他们不会降低地价，这样一来，房价怎么可能下跌呢？

条件三、炒房减少

房价之所以那么高，其背后自然少不了炒房客的“功劳”。此前有新闻曝出，有人组团炒房，一下子就买了一个楼层的房子，在此情况，房价还不是由炒房客来决定吗？所以，要想房价出现下跌，就必须遏制炒房客的疯狂行为，如果无法阻止炒房客炒房，那么房价可就难下降了。不过，在楼市严控下，炒房行为确实得到了一定的遏制，但是，仍有不少人铤而走险，还在坚持炒房，希望这些人可以早日醒悟。

条件四、住房增多

除了普通商品房供给以外，如果国家可以提高其他住房供给量，那么也可以降低房价，就比如公租房、经适房，所以，希望未来国家可以尽早实施住房福利政策，多多提供住房供给，这样大家也就不用争抢商品房了，届时房价自然会下降了。

条件五、观念改变

在“有房才有家”这一传统思想的影响下，中国人自古以来就喜欢买房，如今，这种思想可以说是根深蒂固了。如果想要房价下跌，那就需要大家在观念上有所改变，只要观念改变了，大家就不会热衷于买房了，届时房价自然也就降下来了。

影响房价涨跌的因素有很多，单一因素的改变还不足以让房价下跌，只有多个因素并行，房价才可能下降。在小编看来，楼市只要满足以上这5个条件，房价就会出现下跌，你觉得呢？

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