建业年度期待，一年一个“走秀款”，今年是这片“河畔洋房”！

这是一部分郑州人特有的乐趣。

每年，攒足平方米的购房者，都会像期待米兰时装周一样，静候建业的新品发布。甚至，有那么一群铁杆建业粉，目光永远只停留在当年的“走秀款”。

它曾经是扮靓郑州豪宅天际线的“垂直比弗利”建业天筑，曾经是惊艳郑东的*美叠墅建业新筑，也曾经是开定制豪宅先河的北龙湖君邻大院……

但今年，它的名字叫建业河畔洋房

很有可能，这是未来几年，郑州人所能买到的*一个真正纯粹的“河畔洋房”。

01

对于那些高净值的建业粉而言，每年的“走秀款”不难辨认。

首先，它一定是建业诸多纯新盘中，气质*独特，产品*纯粹的那一个。贾鲁河一线河景，1200套极致洋房，今年的建业河畔洋房注定亮眼。

◎ 贾鲁河实景

其次，它一定位于郑州城区极中心的地段。建业河畔洋房咫尺北龙湖仅需约10*车程

但*关键的是，它不可以“撞衫”，不能是标准化产品。必须有大师的灵感碰撞，以近乎手作的精细度，调制出一种此前世间未有的美。

不得不说，世界的逻辑有时一目了然。*贵的不一定是*的，但*的一定是*契合时代潮流的。

南加州大学教授Currid研究发现，“炫耀性消费已经结束”，新一代的创富精英，在置业时更偏爱像鸢尾花豪宅、牧羊人克雷奇豪宅和比弗利山庄那样，“每块砖头都泡在文化里”的房子。

这其实就是“去过度化消费”。无论购物，还是置业，人们都渴望删繁就简，回归本真。

正如著名设计师逯薇所言：房子不必大，住好才是家。

而这一次，建业请来操刀河畔洋房精装设计的大师，正是逯薇。

02

设计界大神众多，建业河畔洋房为何偏偏钟情逯薇？

这其实是一出气质匹配与相互成全的地产佳话。

要知道，建业河畔洋房所处的位置，是北龙湖、金水区、北龙湖北三片区交界，不仅紧邻城市中轴和财富集中线中州大道，更拥有贾鲁河一线河景。

◎建业河畔洋房区位图

这片日月同辉的“河畔洋房”，带来的，是这样一幅绝无仅有的开窗画面：

远处，是水域辽阔的北龙湖和光芒闪耀的金融岛。面朝河景而立，映入眼帘的是奔涌千年的贾鲁河。

◎建业河畔洋房效果图

一个是代表了都市繁华与时尚的财富地标，另一个，是依水而居的终极向往。

就好像整个城市过去、现在与将来*昂贵的资源集群，都匍匐在脚下的土地上。

这样一片梦想之地，就像塞纳河畔的“palais”（国王的宅邸），泰晤士河两岸的传世排屋，需要的不是奢华堆积，而是删繁就简的美学回归。

于是，建业打破常规，携手设计大师逯薇，打造一处“反过度消费”的心灵居所。

◎建业河畔洋房主大门效果图

逯薇曾任万科住宅设计师14年，参与过20万套以上的住宅设计。

她与其他绝大多数建筑大师的本质区别是，她本人除了是一名精装设计师外，还是一名建筑设计师，并且擅长以用户视角进行设计。

在河畔洋房，逯薇带来了许多先进的设计理念，比如人性化收纳系统和便利家居清洁系统，即使是一个懒人，在家里也可以过得非常舒服。

逯薇认为，家是容器，装的是生活。为此，建业河畔洋房特别设计了四大系统：客餐厨系统、尊老系统、学霸系统、主卧系统，以“爱”串联各个空间。

就像大师手作往往简朴，LV、香奈儿无需繁复设计，建业河畔洋房采用去风格化的硬装，宜家百搭。不仅更符合新富阶层的居住需求，二手房也能获得更高的溢价。

03

作为建业今年的“走秀款”，河畔洋房召唤的“神龙”，当然不只有精装设计大师逯薇。

这个从一开始就注满期待值的年度爆品，营造的是郑州主城绝无仅有的纯粹洋房住区。

◎建业河畔洋房效果图

180亩的土地上，仅生长1200套极致洋房，*不过11层。容积率仅为1.5。

这是什么概念？顶豪云集的北龙湖，容积率还1.7呢！

更为极致的是，建业河畔洋房有且只有1个户型：建面约143㎡户型。

这几乎又是一次反常规的开创之举。

在此之前，新盘即便有“主力定位”，但为安全，一般会多搭配几个面积段。哪怕是北龙湖顶豪，也会搭配一定比例的走量户型。

全盘只做1个户型，意味着受众面窄，销售难度大，但同时也意味着业主层次相当，品味相似，圈层纯粹。

河畔洋房这个“万法归一”的神户型，究竟有多能打？

143㎡户型做到了四面宽·三套房·全明设计，大面宽、大横厅，加上一体化的双厅阳台，在洋房的尺度上，实现了别墅级的享受。

约6.7米的南向宽景阳台，带来打开生活的N种方式。

泡上一壶香茗，它就是静思的庭院；放上一台跑步机，成为燃烧卡路里的赛场；若移上几方木架，便是*温暖的花房。

四开间朝南，视野极佳。窗外的河景与远方的建筑天际线，如同一张风光明信片，带来舒适的视觉享受。

*的彩蛋在于宽厅可变，既可“三变二”：北卧室改为衣帽间+健身房；也可以“三变四”：4.5米客厅+2.2米房间，中间用玻璃屏风分隔，居住功能得到*化释放。

04

事实上，郑州的购房者们，正在经历一场“洋房告别季”。

哪怕是门楣高挂的北龙湖，目前南岸可供人们选择的住宅也不会超过5000套。

新时代的财富精英，谁不想在主城拥有一套“河畔洋房”？无奈要么断供已久，要么奇货可居，只能将梦想写进清单，封存起来。

虽然这次建业放出一波解渴供应，让清单暂时解封，然而注定也只能解一小部分精英之渴。

建业河畔洋房一共约1200套洋房，对应客户身家600万以上。这个群体，仅郑州就有超过1.3万户，整个河南超过6万户。

这个数量，光手捧大把现金的实力建业粉，恐怕也不够分啊。

更何况，这还是北方城市极度稀缺的一线河景洋房。

住进建业河畔洋房会是一种什么体验？

我一位去过斯德哥尔摩的朋友说，“北境水城”*让他流连忘返的，就是运河南岸Hammarby Sjostad（哈马碧滨水新城）的临河洋房。

全是7—8层的多层住宅，朝运河一面全是横向大玻璃的悬挑阳台，摆满户外桌椅，有些还加一个传统的铜制四坡顶。

开一瓶伏特加，就着一盘煎鳕鱼或生蚝，看河上游艇穿梭，玻璃建筑群和彩色小木屋沐浴在余晖中，时间仿佛就这样凝滞了。

在郑州，能带给你相似况味的，也许就只有建业这1200套纯粹洋房了。

05

所有命运馈赠的礼物早已暗中标好了价格

目前，北龙湖豪宅600万已是起步价，而在建业河畔洋房，你只需北龙湖一半的价格，就可以将这湾一线河景拥入怀中。

也就是说，同样143平的户型，北龙湖南岸700万左右，河畔洋房只需350万左右，同享北龙湖，门槛低一半。

◎建业河畔洋房效果图

这不仅是一套变两套的数学题，更是一次人生行进方向的选择题。

可以肯定的是，入住贾鲁河畔，你将是这城市中*骄傲的一群人。

每一个朋友都知道，在千年贾鲁河的风情长廊上，*时髦、*诗意的那一撇一捺，或许就是你的家。

◎扫码进入建业河畔洋房

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