你“会”提前还贷吗？置业管家教你4个注意事项

发布时间：2020-06-05 09:25:35

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。很多人都是用贷款买房的方式来缓解购房压力，于是后期就会出现一部分人想要提前还贷，那么多久可以提前还贷呢？提前还贷有哪些注意事项呢？

一、多久可以还贷？

大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金，具体的情况要按照合同规定。

对于需要交违约金的情况，不同银行规定不一样，收取违约金的比例也不同。

二、提前还贷注意事项

1、准备贷款文件

在了解清楚提前还贷的流程后，准备好办理还贷需要的手续文件和证件，贷款人要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

2、提前预约

不同的银行对于提前还贷的流程规定都不相同，所以建议提前预约。一般在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。银行办理此项业务需要二到七个工作日。想要顺利的办理好提前还贷，贷款人需要事先弄清楚贷款银行的操作流程。

3、及时去保险公司退保

大家在向银行提交购房贷款申请的时候，还要签订一份住房贷款房屋保险合同，这项保险在还贷期间按月缴费，如果购房者提前还清贷款，一定要记得到保险公司退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理，此后就少了一笔不必要支出。

4、办理房产抵押注销

贷款购买的房屋，房屋产权同时也被抵押给了银行，自己不能随意转卖房产，所以在提前还清房贷之后，大家一定要尽快办理好抵押解除，将房屋的产权重新回归到自己手中，这时候才能随意支配房屋。