买二手房税费太高？这5个大招或许可以帮你降低税费！

来源：眼里只有房发布时间：2020-06-05 00:00:00

稍有经验的购房者都知道，无论是买新房还是二手房，都是要缴纳税费的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。同时，与新房相比，买二手房的税费可是更高的。本来房价就已经很高了，如果房产交易税费又比较高，那对于购房者来说无疑是雪上加霜。在此，小编要说的是，买二手房税费太高？以下这5个大招或许可以帮你降低税费！

第1招、离婚析产免收个税

在这个高离婚率的时代，一旦夫妻离婚了，那就可能面临着分割房产。根据我国法律规定，通过离婚析产的方式所分割房产产权是夫妻双方对共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

第2招、提供首次购房证明

根据我国法律规定，对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭*住房的，免收契税。所以，大家在买二手房时，不妨出具一下首次购房证明，也许就可以免去税费了。

第3招、放好购房相关凭证

一般来说，“满五*”的二手房是免征个人所得税的。而个人转让房屋的时间是以销售发票上注明的时间为准。所以，大家在买房时一定要注意放好购房相关凭证，哪怕只是一个中介费收据，也一定要放好。

第4招、注意税费政策变化

房产交易税费也并非一成不变的，有时会出现减免政策，这就需要购房者注意对政策的把控了。如果你发现税费政策对于购房者有利了，那么你买房自然就可以少交一些税费了。

第5招、房屋交换免收契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第10条规定：土地、房屋权属交换，交换价格相等的，免征契税。这也就意味着当两位房屋所有者出现相互交换房屋的行为时，此时就可以免缴契税了。

买房的钱可都是自己的血汗钱，如果税费太高了，那岂不是浪费自己的血汗钱吗？所以，小编提醒广大购房者，买二手房税费太高？以上这5个大招或许可以帮你降低税费！不知你买二手房的税费高吗？

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