正商十年磨一剑，蓝光梅开二度，携手信合共同摘得羊山新区308亩黄金地块

6月8日，晴空烈日，麦香飘逸。信阳土拍热浪再袭。

5月份信阳高新区连续9宗地拍卖，提振了整个城市的楼市行情！很多人在感叹房企拿地热情之高外，不禁疑问：

高新区地价可以拍到334万元/亩，那么羊山的地价可以拍到多少呢？

大家对于羊山的土拍，更深刻的印象应该还停留在2017年5月4日，中梁以412万元/亩的“天价”摘地事件上。

时隔3年，信阳房价已发生了巨大的变化。

面包贵了，面粉呢？

今天拍卖成交的位于北环路北侧的601/602/603地块，正商、蓝光、信合三家房企共同给出了答案！

地块位置如下：

西临规划中的体育公园，东临国际茶城，南临羊山森林植物园，北临碧桂园。

据不可靠消息，今天参与该地块竞拍的房企，包括而不仅限于金科、中梁、新城、正商、信合、雅居乐、蓝光、城投、建业等，可谓是信阳房地产土拍市场有史以来*豪华阵容！

601/602/603地块成交数据如下：

601地块，由河南正商集团以7414元/㎡的价格摘得，折合约494万元/亩：

这也是正商集团继2010年正商红河谷项目之后，阔别十年，在信阳落地的第二个项目！

602地块，由蓝光集团摘得：

蓝光大家都不陌生了，羊山红盘蓝光雍锦府，热度仍在持续中。

而面积*的603地块，则是由信合集团摘得：

终于，还是信合。信阳本地龙头房企！

简单了解下正商：

正商集团1995年创立于郑州，主营业务包括房地产开发、实业两大板块，是集房地产开发、物业管理、工程建设、酒店管理、医院管理、精细化工、环保、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。

2019年正商地产销售额518.7亿元，销售面积448.4万㎡，连续八年销售额和销售面积位居郑州*名。2019年度纳税33.45亿元，位居河南省前列。

2020年正商集团蝉联“2020中国房地产开发企业50强”、“2020中国房地产开发企业运营效率10强”。

*后简单梳理下601/602/603地块的地段价值：

区域配套：

北环路是与新七大道、新五大道平行且同等重要的城市横向主干道，沿线资源密集，除了已经落成的羊山森林植物园、国际茶城、两所高校外，未来还将建设体育公园、龙飞山公园。目前312国道改道工程正如火如荼地进行。

连接新老城区的纵向主干道—新六大街上，交通繁忙，是羊山入住率*的一条路，也是信阳的景观市貌道路，串联起了火车站、*人民医院、市政府、羊山森林公园、体育公园（规划中），以及尽头处2300亩超级水域——北湖。

交通便利，公园环绕，是该区域目前非常直观的状态。

而此外，规划中的羊山第七*，位于信阳碧桂园项目南侧，与今天的竞拍地块仅一路之隔，建成后将一举打破该区域教育资源空白的短板。

市场扫描：

先入为主的信阳碧桂园，几乎是凭一己之力率先激活了该片区的热度，一旁的茶语名都坐享客户外溢，紧接着东方今典印象湖山也重磅入列，再加上虚虚实实的超级购物中心义乌国际商贸城，集便捷的交通、多元的规划以及持续提升的生态环境于一身的羊山北区域，已经成为深受购房者青睐的居住板块。

站在更大的视野下，深感时代的波澜壮阔，开发企业云集，每天更新城市天际线，有人黯然离场，也有人借机起势，个中失意和得意都将留与后人评说。

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