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每日昱言|南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2020-06-09 00:00:00

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#南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元 #

近日,江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”(2020年宁出第07号)。此次挂牌的8幅地块,均涉及居住用地,总出让面积达到40.8万平方米,分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。

与此前不同的是,此次采取了“限房价、竞地价”的出让方式,8幅地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价限制在20000元/平方米-42000元/平方米(装修价格另行核定),即对涉及居住用地的地块,在公告中同时公布土地出让*限价和地块所建设商品住宅(毛坯)销售价格,并且规定了*销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

业内认为,对市场来说,可以防止房企对土地过度竞争,避免房价过热,同时南京对地价和房价的设定,之间也给了房企一定盈利空间,有利于促进房地产市场整体平稳发展。

点评:从源头抓起。

#海南:严控房地产 计划引进百万人才 #

6月8日,国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。

海南省委书记刘赐贵提到,自2018年4月13日确定海南全岛建设自贸区和中国特色自贸港,并且把海南的定位确定为全面深化改革开放的试验区、国家生态文明建设示范区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区后,海南又一次提出了“百万人才进海南”计划,目前已引进了逾10万人。“有事干、留得住。”

谈及房地产,刘赐贵强调,海南是严控房地产的。“要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。”

点评:房住不炒。

市场

# 自然资源部:改革2020年土地利用计划管理方式 # 近日,自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》,明确坚持土地要素跟着项目走、坚持节约集约用地、坚持分类保障的总体要求,改革2020年土地利用计划管理方式,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。

企 业

# 华润置地50亿住房租赁公司债获通过 35亿用于项目 # 据深交所6月5日固定收益信息平台显示,华润置地控股有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券状态变更为通过,债券类别小公募。据了解,本次债券的发行总规模不超过50亿元(含50亿元),分期发行,债券期限不超过15年期(含15年期)。本次债券募集资金扣除发行费用后,拟用于住房租赁项目及补充流动资金和偿还银行贷款。其中,不低于35亿元(含35亿元)用于住房租赁项目,不超过15亿元(含15亿元)用于补充流动资金和偿还银行贷款。

# 越秀金控完成发行8亿超短期融资券 利率1.15% # 广州越秀金融控股集团股份有限公司近日发布公告称,公司完成发行2020年度第二期超短期融资券,发行总额8亿元,发行利率1.15%。公告显示,该债券期限为90天,起息日为2020年6月4日,兑付日为2020年9月2日;债券主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。

# 恒大完成发行25亿元第三期公司债券 利率5.6% # 6月8日,恒大地产集团有限公司发布公告披露,2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)的发行结果。上述票据发行规模为不超过25亿元,发行价格为每张100元,采取网下面向合格投资者询价配售的方式。恒大地产宣布,债券发行目前已在6月5日完成,发行规模25亿元,票面利率为5.6%。另悉,恒大刚于6月3日完成发售2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期),发行总额40亿元,票面利率5.9%,债券期限3年。

土 地

# 义乌两宗商住地收金42.42亿元 金地、美的置业分别摘得 # 近日,浙江金华义乌市稠江街道2宗商住地入市出让,分别为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号地块、义乌经济技术开发区江湾有机更新区块4号地块,2宗地块位置相邻,总出让面积135884平方米,建筑面积347051平方米,总起价28.03亿元。*终,两宗地块由金地、美的置业分别摘得。

# 碧桂园11.09亿元短时间内再落子南通 溢价17.57% # 近日,南通市公开出让港闸区一幅住宅用地。据查阅,该地块*终由碧桂园以*限价11.09亿元竞得,折合楼面价10384.62元/平方米,溢价率17.57%。

# 恒大底价3.05亿元摘苏州太仓一宗商住地 # 6月8日,苏州太仓市出让一宗商住地,编号为2020-WG-19-1,由恒大旗下的太仓朗泰旅游开发有限公司以底价3.05亿元竞得,楼面价2007元/㎡。该地块名称为浏河镇B-03-03地块,位于浏河镇,其四至为:东至恒大路、西至经四路、南至西管河、北至郑和大街,出让面积6.34万㎡,容积率1-2.4,建筑面积约15.22万㎡。

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