每日昱言｜河北发布房地产行业监管措施，严重失信企业将列入“黑名单”

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#河北发布房地产行业监管措施，严重失信企业将列入“黑名单”#

近日，河北省住建厅发布房地产行业监管措施，将对严重失信企业列入“黑名单”，实施重点监管、信用约束、联合惩戒等措施。同时，将采取“零容忍”态度，进一步加大市场监管力度，严厉查处各类违法违规行为，促进房地产行业健康有序发展。

6月5日，河北省住房和城乡建设厅就《河北省房地产行业监督管理办法》政策作出解读，将对房地产开发企业、物业服务企业、经纪机构等三类监管对象，实施强化资质审批事项监管、企业监管、信用监管、行业自律等四项监管措施。

据了解，《河北省房地产行业监督管理办法》于今年5月25日正式印发实施。该《办法》的监管措施提出，一是通过强化层级监管、定期检查审批卷宗、加强审批信息公示等方式，加强对审批事项监督管理。二是通过“双随机、一公开”检查、加大违法违规行为查处力度、加强社会监管等方式，加强对企业市场经营行为的监管。三是突出了“信用监管”这一新的监管手段的运用，将具有严重失信行为的企业记入“黑名单”管理，采取重点监管、信用约束、联合惩戒等措施，形成“一处失信、处处受制”的失信惩戒长效机制。《办法》指出，严格落实《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》，将严重失信企业列入“黑名单”管理，并向社会公布，实施重点监管、信用约束、联合惩戒等措施，形成“一处失信、处处受制”的失信惩戒长效机制。制定物业企业信用评价办法，建立物业信用评价体系，开展物业企业信用评价，按年度公布企业信用评价结果（“红黑榜”名单），供业主择优选择物业服务企业，强化优胜劣汰的市场淘汰机制。

点评：全面规范。

#三亚开展保障性住房大整治：打击违规炒卖、转租、转借等行为#

为加快推进保障性住房领域历年审计发现问题整改工作，规范保障性住房建设和管理，三亚市住房和城乡建设局决定在全市保障性住房开展一次专项整治。

专项整治内容主要包括：全面查找保障性住房建设、分配和后续管理环节存在的问题，以点带面，深入整改，以加强项目建设规范化，打击违规炒卖、转租、转借保障性住房的行为，净化保障性住房建设与管理领域的环境，不断提高保障性住房管理精细化水平。一是梳理保障性住房历年审计发现问题整改情况，对于未完成整改问题可立行立改的，及时进行整改，需要长期努力的，积极创造条件；二是核查保障对象收入、名下房产、车辆等信息，对于不符合条件的，及时清退，资料缺失的，及时补交；增设举报通道，严肃查处出借、出租、出让和改变使用性质等违规情况；三是排查项目建设缓慢、基本建设手续不全等问题，规范项目资金使用，完善项目建设手续，加快推进工程进度；四是对工作人员进行教育培训，灌输廉洁精神，提升服务意识和业务能力。

对整治排查发现的问题，市住房和城乡建设局坚持实事求是，依法依规，精准剖析原因，采取取消住房保障资格、腾退违规享受的保障性住房、重新签订租赁合同、调整租金标准、催缴补缴租金、调整保障条件或准入标准、记入不良行为记录并向社会公布、约谈、追究法律责任等，分类处理问题。

点评：提前预警。

市场

#北京顺义：今年暂不供共有产权房用地，现有房源可满足需求#据北京市顺义区人民政府消息，6月5日，北京市规划和自然资源委员会顺义分局发布《关于顺义区2020年共有产权住房用地供应有关情况的公告》（以下简称“《公告》”）宣布，今年暂不供应共有产权住房用地。《公告》称，顺义区现有共有产权住房项目房源，基本可以满足申购家庭需求。具体而言，截至目前，顺义区共有产权住房项目剩余房源1395套。其中，蓝境佳园项目，剩余房源854套；博裕雅苑项目经过两次网申剩余房源384套；水映兰苑项目，剩余房源157套，正在组织二次申购，通过资格审核的申购家庭约1556户。

企 业

#佳兆业美好拟向控股股东配售1400万股 募资4.51亿港元#6月9日，佳兆业美好集团有限公司发布公告称，公司拟根据一般授权配售现有股份及认购新股份。据悉，于2020年6月9日，佳兆业美好与卖方及配售代理就配售事项及认购事项订立该协议。其中，卖方指叶昌投资有限公司，于本公告日期，卖方持有1.04亿股股份，相当于公司现有已发行股本约73.95%。卖方由首达投资全资实益拥有，而首达投资由佳兆业控股全资拥有。配售代理指海通国际证券有限公司及农银国际证券有限公司。卖方将认购1400万股新股份，相当于公司于本公告日期的已发行股本约10.00%及经认购事项扩大的公司已发行股本约9.09%。配售价为每股32.55港元，较于*后交易日2020年6月8日在联交所所报收市价每股36.15港元折让约9.96%。

#雅居乐与京东签署战略协议 将在房产电商、电商化采购板块合作#6月8日消息，雅居乐地产与京东签署战略合作协议，“雅居乐地产旗舰店”正式上线。据了解，雅居乐地产与京东的内容和投放个性化的创新智能化营销方案相融合，双方将在房产电商板块和电商化采购板块进行跨界电商合作。此次合作，在房产电商板块，双方将基于大数据进行消费者洞察及产品联合定制。结合京东大数据、智慧营销等，设置“雅居乐地产旗舰店”，共同挖掘市场机会，联合推进雅居乐地产的全域整合营销。电商化采购板块也是双方合作的重点，雅居乐自主研发的购物平台——雅居乐电商平台，将与京东电商平台合作，双方将实现资源共享、强强联合。

#大悦城控股为北京海淀项目35亿借款按比例提供担保#6月8日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，公司为参股公司北京恒合悦兴置业有限公司的融资按股权比例提供担保。大悦城参股公司北京恒合悦兴置业有限公司向中信信托申请不超过人民币35亿元的借款，用于北京市海淀区海淀北部地区整体开发永丰产业基地项目（即北京海淀永丰项目）的开发建设。大悦城按照公司持股比例为恒合悦兴履行借款合同项下49%的债务份额提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保（对应借款合同项下债权本金不超过人民币17.15亿元）。恒合悦兴另一股东的关联方北京天恒置业集团有限公司按照其持股比例提供同等条件的担保。恒合悦兴向公司提供反担保。

土 地

#保利置业4.9亿元竞得哈尔滨商住地 溢价23.59%#6月8日，哈尔滨2宗地块成功出让，分别由保利置业以及哈尔滨淋博房地产开发有限公司竞得，成交总价6.85亿元。据了解，保利置业集团黑龙江有限公司以总价为4.9亿元竞得NO.2020HT018地块，成交楼面价为2622.38元/㎡，溢价率为23.59%。

#122轮竞价 金地10.75亿元拿下金华商住地#6月8日，浙江金华婺城区1宗商住地入市出让，*终经过122轮竞价，由绍兴金越企业管理咨询有限公司（金地）以总价10.75亿元竞得该地块，楼面价10214元/㎡，溢价率12.84%。根据规划，地块东南角配建规模为9班的幼儿园一所，用地面积不少于5300㎡，建筑面积不少于3500㎡，地块内配套居家养老服务设施用房、幼儿园均由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

#恒大18.21亿元底价拿下南通苏通园区2宗宅地#6月8日，江苏南通出让3宗地，占地面积总计超465亩，总起价31.9亿元，分别位于中创区和苏通园区。据了解，继5.91亿元、楼面价4771元/平方米拿下一宗苏通园区R20006号宅地后，深永生活服务（江苏）有限公司（恒大）再以底价12.3亿元竞得苏通园区R20007号宅地，楼面价4494元/平方米。至此，恒大当日在南通以18.21亿元总价拿下两宗宅地。