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2020年房价*容易涨的城市和板块

来源:大胡子说房   发布时间:2020-06-13 00:00:00


2020年,稳楼市基调仍然保持不变。在此之下,今年有哪些投资机会?哪些城市房价今年会涨?

两个标准教你判断。

1、那些被政策过早打压,或者打压过于严厉的城市。

比如2019年的苏州,上半年突然拉一波涨幅,什么原因?因为16年2月苏州楼市才开始明显上涨,16年10月份就出台严厉限购限贷把涨幅止住。

符合这条标准的城市的还有:北京、北三县和上海,今年有机会迎来一波补涨。

2、那些*政策尤其宽松,城市基本面较好的城市。

19年4月,杭州极大放宽*政策,35周岁专科或以上就能*。效果立竿见影,19年人口净流入55.4万,全国*。

当下为什么杭州楼市再现火热的万人摇号盛况?一二手倒挂是核心,19年人口大量流入是助推。

符合这个标准的城市还有:苏州、佛山、宁波,无锡,南京。

视频时长:62

另一方面,在城市之下的选筹,怎样的板块,房价在今年容易上涨?

1、几乎没有土地可供应,以二手交易为主的板块。

比如苏州工业园区,几乎没有新房供应,二手房成为了核心选择。类似的,还有深圳福田、南山,月成交几乎90%都是二手楼为主。

2、地铁初次规划/开通,或大面积规划/开通。

地铁一通,路通财通。比如徐州在今年2月一次性批复了4条地铁。而成都、深圳、重庆、杭州在今年一次性要开通8-10条不等的地铁。

3、有或可能有重磅政策落地的区域或板块。

类似的有:广州黄埔,放松了调控。惠州惠阳,被扩容的可能。

视频时长:46

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