广州地铁X越秀地产强强联合，超级配套一手楼盘，全地铁上盖！

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广州地铁战略入股越秀集团，成为越秀第二大股东，是立足于“轨 道+房地产”开发新格局的创新举措。

通过专业领域的分工合作，着力推进轨道交通及场站综合体建设，建立起集交通、商业、文化、教育、居住于一体的城市功能区，打造轨道上的大湾区。

作为越秀地产+广州地铁，双国企联袂出品的品秀系列项目，更是引领了城市发展的趋势。

品秀星图项目是广州地铁与越秀地产合作的“轨道+物业”开发模式首个结晶，开启广州 TOD 人居新模式，品秀星瀚将是两大国企集成之作，引领城市趋势。而品秀星樾则是萝岗体量+地铁+教育+公园的王牌项目。

在广州众多板块中，只要选择了品秀，就等于选择了一个适合市区通勤的好楼盘。因为不管是品秀星图还是品秀星瀚又或者品秀星樾，都建在了地铁站旁。

今天，我们分别来聊一聊这三个品秀的项目：

品秀星樾

市区大盘 抗跌能力强

01.

3地铁+3轨车+3主干道环绕傲居城市枢纽

3地铁3城轨3主干道环绕，近6号线香雪站500米，直抵苏元站，换成21号线，5站达天河，让通勤时间大大缩短，出行效率高效提速。

地铁站上盖，多维立体交通枢纽，转瞬连通湾区各城，出入行云流水，用速度领跑未来经济。

(区位示意图)

02

*x公园x商业全能配套环绕

品秀星樾拥揽城市醇熟配套，一城大势尽其享受。

教育12年教育平台，护送孩子一路成长，从牙牙学语到腹有书香，家门口的*，让孩子的成长拥有更优良的环境，让家长的带娃之路更放心、更安心。

(概念效果图)

文化广州图书馆毗邻，作为项目*的书房，文化氛围良好，拿一本书就能静坐一下午，涵养三代人的学问，让生活更有内涵。

(概念效果图)

公园约1350亩植树公园旁，日常呼吸新鲜绿氧，闲来周末和家人聚餐，开启健康惬意的生活之旅，享受难得的生活宁静。

商业外有8大商业环绕，内有约5.8万方公建商业配套，吃喝玩乐购齐聚于此，下楼就是全世界，让生活更加充实，随时开启一场买买买的逛街之旅。

04

多重立体化天空之城，让建筑离地14米

层层退台式立体化建筑风格，地面做停车场，8米处做商场，14米处做生活场，以新潮的建筑风格创领广州建筑美学；

并建造约8万方天然3D退台式园林，采用三重绿化造园理念，打造多维园林景观，绿化率达约35%，景色怡人，让建筑自身就成为靓丽风景。

05

阳光高层洋房，城市低密小洋楼，全城争藏

建面约83-121方阳光高层洋房，南北对流舒适三房，品质交标；罕有1.0低密洋房，建面约100-157方，植树公园山畔，居立体中心园林之上，俯揽四季时光，生活与阳光美景相伴，实现美好人居。

(项目小洋楼示意图)

(项目高层示意图)

在售均价3.6万/㎡起

在售户型83㎡/84㎡/94㎡/97㎡/106㎡/107㎡三房和124㎡四房单位

项目地址：广州市黄埔区荔红一路

品秀星瀚

01.

地铁环绕，高速线路连接

项目位于番禺城心的区位，使得其北望珠江新城CBD、西靠广钢广船、东临万博CBD、南近番禺广场、紧靠南站新城。覆盖五大主城商圈，尽享城市繁华。

而南站核心功能区全新盘及地铁车辆段上盖的优势，则让其优秀的多维交通整合能力得到爆发式呈现。

另外，项目位于地铁22号线（在建中）陈头岗站上盖，开通后1站即达重要中心枢纽的广州南站；更毗邻地铁2号线会江站，4站即可到达东晓南，便利出行主城区。

02.

约88万方地铁生活大城

得享多维交通优势的品秀星瀚项目，不仅为广州少见的地铁上盖物业，更配套幼儿园及九年一贯制中*的全龄12年教育和立体式高街商业，可谓是广州少见的地铁上盖居住大城。

（社区内配套的商业街示意图）

汇聚交通路网、商业等配套资源的品秀星瀚，区域居住性与发展潜力值得期待。

而在番禺新盘愈发买少减少的如今，这种坐落于番禺城心，海珠、天河、荔湾环绕在侧的全新盘，实属罕见。

03.

常规户型，方正好用

星瀚首推15#，两梯六户。北向两户85㎡小三房，南向两户95㎡三房，边户南北通透的115㎡四房。

楼型和户型都是市面上常见的标准化产品，已经打磨的比较好用了。户型方正、格局合理。对于边户的餐厅部分也做了飘窗，采光有所改善，公卫也不对着餐厅。

对于14#、15#连体楼中间的两户边户，由于凹进去，又受前面的南向户型遮挡，采光和视野都相对一般，价格也会比单边户便宜一些。

在售均价3.3万/m²起

在售户型85/95/115m²三房

楼盘地址广州市番禺区地铁22号线陈头岗站（在建中）旁

品秀星图

01.

地铁上盖 公交首发站

作为广州地铁和越秀集团的合力之作，品秀·星图位于增城新塘板块，是地铁十三号线官湖站上盖项目。

项目一站到新塘TOD，除了地铁13号线的优势外，还能享受穗莞深城轨（在建）、地铁13号线（开通）、地铁16号线（规划）、地铁23号线（规划）、广深铁路、广汕高铁（在建）。

7条超级交通动脉，坐拥粤港澳大湾区1*经济生活圈。

另外，项目规划约4000㎡公交首末站，解决业主近距离出行需求，实现无忧代步。

02.

教育与商业无忧

与一般地铁盘物业不同，品秀星图采用先进防震降噪技术，妥善解决车人交通的同时，生活无忧。

其一，项目结合地形，规划了花园式、“三进三叠”的购物主题商业街，贯穿中央公园，计划引入超市、餐饮、生活便利店、幼儿培训等多元业态。

其二，该盘规划2所2班托儿所、2所18班幼儿园、1所42班*、1所21班*，解决12年教育需求。

不仅如此，项目并载社区图书馆、万象文化体验空间，多维满足业主的学习需求。

其三，借鉴日本大阪难波公园设计，品秀星图打造多层空中花园园林，增强社区空气负氧离子含量。

还有，多元立体健身空间、4条伴山富氧离子跑道、5个Big Kids亲子乐趣空间及社区医疗服务中心，为业主带来持续的无忧健康方案。

丨大阪难波公园

当然，品秀·星图周边有奥园康威广场、永旺梦乐城、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场环绕，吃喝玩乐举步即达。

在售均价：2.5万/m²起

在售户型78-108m²四房

楼盘地址广州市增城区地铁13号线官湖站B出口

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