金山新城万科户型曝光，77㎡小3房，预计8月推出！

这两天，你们是不是收到的“帮万科·中交金域华府的小姐姐打个广告”的微信又多了起来？反正房价君每天收到这样的广告大概有个三四个*少。

万科回归惠州之后，不缺话题，也不缺关注度。北站项目在*批产品在刷足存在感后，这个周六终于要线上开盘了。除了北站项目之外，万科回归后的第二个项目：金山新城万科中交金域华府，也没闲着。近日港惠等商场开放了展厅，我们收到的帮万科小姐姐打个广告，就是因为在展厅，按照要求发送这样的信息可以领取到万科定制的专属礼品。

延续一贯的万科特色，金山新城万科中交金域华府项目，依旧为带精装修发售，面积段上，规划了77平米的小三房填补区域小户型的空白，但这个面积段的户型占比并不大。另外，还有95平米，120平米以及140平米户型。

接下来，一起来看房价君从展厅现场带来的关于项目的资料。

万科中交金域华府共分三期开发。按照规划，约3800户，全部带装修交楼。地块按照要求，需要配建一个12班制幼儿园，以及一所9年一贯制*。

首批推出单位靠近惠州大道与群寮路交叉的区域。面积主要以95平米3房2卫以及120平米的四房为主。

该地块是由中交2019年11月份拿下，今年在万科发布会上官宣会由万科与中交联合开发。地块当年楼面价为5500元/平米。

地块西侧为连接马安与金山新城西枝江板块的群寮路，一路之隔是正在销售期的德威江誉城二期产品，目前均价约12000元/平米，另外，项目与佳兆业在6月初新拍下的地块为邻，佳兆业地块楼面价5717元/平米。

根据外展场销售说法，项目*快将于8月份推出，在6月初，房价君路过时曾拍下一张地块的进度照片，目前仍在地基施工阶段，但现场看到一栋建筑已经建出地面，现场销售表示，这个未来将会是小区的幼儿园。

接下来一起来看项目的户型图。

万科中交金域华府规划了一个77平米的小三房户型，这是金山新城目前*的小于80平米面积段的产品。

近些年随着惠州户型赠送面积越来越小，紧凑型三房的面积已经普遍进入到90平米以上的时代，77平米的户型做3房1卫，还是非常有吸引力的。

3米4开间，U型厨房，全明设计。动静做了明显分区。室内收纳空间等也留足够了。但两个次卧的面积只有6平米左右。如何在这么小的空间用设计充分发挥空间使用，还是挺让人期待的。

根据外展场销售介绍，这个户型也许在*批不会推出，而且整个小区中，这个户型的占比很小，只有2栋楼规划有这个户型。

95平米户型，是整个小区的主力户型之一，占的比例也比较大。三房两卫设计。客厅开间3.5米，U型厨房保证空间使用率，主卧带独立卫浴。

120平米户型是另外一个主力户型。紧凑型4房设计，老人房做类套房设计，入户玄关隐藏式设计，放在厨房一侧，L型厨房设计，6.8米景观阳台，横厅，与当下区域内的同面积段竖厅设计还是有一些产品差异化在的。主卧套房设计。

140平米户型是整个社区面积段*的产品。但户型占比并不高。同样是横厅设计，景观阳台6.8米，面积的为规划为马安河公园的地块，以后景观应该会不错。

关于万科中交金域华府的信息，目前房价内参掌握的就只有这些，后续项目的*新进展，我们也会一直跟踪。

项目*快将于8月入市，同一区域内，目前在售的产品与项目*近的德威江誉城均价12000元/平米，与项目间隔有点距离，但同属金山新城西枝江板块的可对比项目，还有中海阅江府二期，金融街金悦华府以及隆生西江花园。

好了，今天的内容就是这样，点在看，明天见。

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