警惕！签订购房合同需提防这5种“好人”，否则签了也白签！

来源：眼里只有房发布时间：2020-06-21 00:00:00

从法律角度上来讲，一旦签订了购房合同，那么买卖双方的行为都将受到法律的约束。无论哪一方出现了问题，都需要付出相应的代价，就比如当购房者违约时，买房定金可是不退的。然而，如果你所签订的购房合同无效，那恐怕可就无法保证你的购房权益了。在此，小编要说的是，警惕！签订购房合同需提防以下这5种“好人”，否则签了也白签！

*、未成年人

现在，不少未成年人名下都有房子。如果你想要买未成年人名下的房子，那只能与其监护人进行交易，不能直接与未成年人签订购房合同，否则可是无效的。因此，大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息

第二、无资质开发商

从法律方面来看，但凡开发商缺少一个证件，那么其名下的房子也就属于违规建筑了。对于违规的房子，哪怕你签了购房合同，那也是无效的。因此，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证。

第三、隐瞒产权受限

有些房子的产权受到限制，无法正常交易，所签订的购房合同也是无效的，就比如已抵押的房子，被法院查封的房子。所以，大家在买房时一定要注意查看房子的产权，以免给自己带来不必要的麻烦。

第四、怂恿签订阴阳合同

为了达到合理避税的目的，购房者往往会在房产中介的怂恿下签订阴阳合同。要知道阴阳合同可是侵犯了国家的利益，自然也是不会受到法律保护了。一旦发生房产纠纷，购房者也难以维权。

第五、擅自增加条款

在购房合同中往往会有一些空白地方，如果你不划去，卖方很可能在此处增加不利于你的条款，就比如霸王条款。所以，大家在签订购房合同时一定要注意合同中的空白之处。

如果购房合同无法保证自己的合法权益，那么签订购房合同还有何意义呢？所以，小编提醒广大购房者，警惕！签订购房合同需提防这5种“好人”，否则签了也白签！不知大家在签订购房合同时，都遇到过哪些“好人”呢？

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