您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >6月中旬:楼市再现“万人陪跑”,登记情况两极化!

6月中旬:楼市再现“万人陪跑”,登记情况两极化!

来源:徐三刀评楼市   发布时间:2020-06-22 00:00:00


2020年6月11日-6月22日,西安市(含城六区及各开发区)共有23个项目进行线上登记,总计推出6989套房源,吸引共计17517组家庭进行意向登记本阶段平均人房登记比为2.51:1。

6月中旬,*火热项目为华润置地·未来城市(港务),人房登记比为13.66:1,项目均价为12121.91元/㎡。其次为高科麓湾国际社区(浐灞),均价12320元/㎡;中海曲江大城·君尚府(曲江)均价16304.3元/㎡,人房登记比分别为9.94:1、6.04:1。

本月长安区登记仅有1个项目,中南·春风南岸,均价15960.82元/㎡,人房登记比为2.3:1。

备注:数据来源-西安商品房意向登记平台官网

不包括线上未登记,线下实际核验,以上数据仅做参考,不做购房依据,各开发商情况各不相同。

项目一:华润置地·未来城市(港务)

项目位于港务区西安奥体中心南侧,西临灞河。目前已规划好的地块约289亩,包含高层、洋房、星级酒店、幼儿园、商业街区等,其中住宅地块容积率2.5,物业为自家的华润物业。周边地铁3/14号线环伺。

本次登记为1#、5#、9#、13#楼,共198套,本次整体均价为12121.91元/㎡,吸引2704人登记,人房等级比为13.66:1。

项目二:高科·麓湾国际社区(浐灞)

项目位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。规划净用地面积562亩,总建筑面积约117万平方米。整体由高层、洋房、幼儿园组成,附近地铁5号线三殿村站。

本次登记为20#楼,共计228套,本次登记均价为12320元/㎡,吸引2268人登记,登记人房比为9.94:1。

项目三:中海·曲江大城君尚府(曲江)

项目位于包茂高速以东、杜陵西路以西。占地面积约279亩,整体容积率低至2.5,分为洋房、小高等形态产品。附近景区较多,如杜陵万亩生态公园等。

本次登记为30#、35#、39#、40#楼,共236套,本次整体均价为16304.3元/㎡,共计2688人登记,人房等级比为6.04:1。

项目四:中南·春风南岸(长安)

项目位于西部大道以南、韦曲北街以北,占地面积约139亩,建筑面积约38.6万㎡,容积率3.38,涵盖小高、高层产品,

本次登记为5#、15#、16#、17#、19#、20#、21#楼,共894套,本次整体均价为15960.82元/㎡,吸引2052人进行登记,人房等级比为2.30:1。

其一、品牌效应明显: 大品牌依旧是登记主力部队,例如华润置地(未来城市、曲江九里)、天地源(万熙天地、春江天境)、龙湖(春江天序、景粼天序、春江天境),结果耀眼,登记皆飘红。

其二、大牌轰炸未央湖:“十四运”利好刺激,城市东北角快速发展,各大房企相继落地,金茂、东原、龙湖、远洋、金科、绿城、华润、绿地、招商、电建等,大牌制作纷纷上线。

其三、中低价位登记显著:本次登记中,高热前二位,均价区间在1.2万/㎡(华润置地未来城市、高科麓湾国际社区),中低价位仍是市场主力。另外,远洋御山水、枫丹江屿等刚需产品登记情况也较为乐观。

六月至今,大量房源入市。其中,中低价格盘仍是主力,高端改善占比加剧。如本阶段1.56-2.19万/㎡的房源占比超过半数,碧桂园云顶、中海曲江大城君尚府、中南春风南岸、龙湖景粼天序、金地曲江风华、中南大明宫等项目都在登记时陆续飘红。

大量房源入市,登记家庭被锁,导致不少楼盘数据不佳,七千套房源,万余人陪跑。因此,不要以点概面又去唱空,客观一点去看,更能够把握大方向!

买房避坑宝典,随时匿名问答

点击图片,进入小程序【徐三刀问房】,体验人人都是VIP

免责声明:此信息来源于徐三刀评楼市 ,微信号:xu-san-dao ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-86群(469)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3089人正在热聊楼市
徐三刀评楼市
共发表390
重新认知房地产
微信号:xu-san-dao