请注意！2020下半年，关于楼市的5大内幕，你需要早知道！

来源：眼里只有房发布时间：2020-06-27 00:00:00

各行各业都有内幕，而这些内幕往往只有业内的专业人士才知晓，普通人哪里知道呢！就比如股市中的内幕消息，如果你可以提前掌握一些内幕消息，不敢说一夜暴富，但大赚一笔是肯定的。在楼市中，也存在许多内幕，普通购房者往往不得而知，结果在买房时就免不了要多花冤枉钱，甚至*终还落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编要说的是，请注意！2020下半年，关于楼市的5大内幕，你需要早知道！

1、房产广告大有猫腻

在路边行走时，我们经常会收到各种房产推销广告，可谓是花样百出。有些房产广告页上甚至醒目地写着“凭单页可到售楼处免费领取一份精美礼品”，相信大多数购房者看到这行字都会眼红吧！在此，小编要提醒大家，千万别贪图小便宜，要知道你贪图的只是小礼品，而开发商贪图的可是你全部家当。

2、得房率高才值得买

一套110平方米的房子，得房率为85%；另一套100平方米的房子，得房率却高达95%。面对这两套房子，你会选择哪一套呢？在小编看来，只要不傻，都会选择后者吧！虽然前者比后者还要大10平方米，但实际房屋面积却是后者更大。由此可见，大家在买房时不能只顾着买大房子，还要注意房子的实际得房率，只有得房率更高的房子，才值得你去购买。

3、高绿化率不可轻信

小区绿化不仅可以美化环境，还会对居住者的身心健康带来积极的影响，因此，在买房时，购房者都会格外注重小区的绿化情况。在听到开发商说“小区绿化率高达60%”时，相信大多数购房者都会认为小区一半以上都是绿植。其实不然，高绿化率完全就是一个噱头，它就是忽悠购房者的利器。在买房时，大家更要注意小区的绿地率，只有绿地率高了，那才能说明小区绿化更好。

4、人为制造火热场面

在看到售楼处人山人海时，你会不会害怕买不到房子呢？你又会不会跟风买房呢？相信大多数购房者都是这种心理吧！为了制造供不应求的场面，也为了让购房者尽快交钱，开发商往往会花钱雇人来售楼处，以此来人为制造火热场面。一旦你匆忙交了钱，等到事后冷静下来，你想要回来可就难了！

5、外资物业纯属噱头

现在，越来越多的中国人都在崇洋媚外，甚至不少人都认为国外的东西都要好于中国制造。鉴于这种歪曲的心理，开发商特意推出了外资物业，以此来显得高大上。但实际上，外资物业完全就是一个噱头，甚至物业服务还不如普通物业公司呢！然而，外资物业的收费却远远高于普通物业公司，购房者要千万注意了！

买房可是一门技术活，普通购房者需要提前做足功课，除了学习房产知识以外，还要注意了解*新的楼市政策，更要知晓一些楼市的冷知识与内幕消息，这样你在买房时才能处于主动地位。所以，小编提醒广大购房者，请注意！2020下半年，关于楼市的5大内幕，你需要早知道！

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