6月抢收，惠城热点楼盘开盘谁赢了？

如果说2020年的楼市哪个月*紧张，也许，大多数都会说6月。

23月受到影响的业绩表，需要赶在6月补上来，每个楼盘，在抢收。随着*后一个端午小节假日的结束，上半年的成绩单，基本已成定局，终于可以稍微松那么一口气了。

而对于整个6月来讲，惠州的市场仿佛是睡了一觉之后，突然之间就醒来的感觉，临深的惠阳大亚湾，在备案价格上总能让人惊讶的睁大眼球，惠城的热点楼盘之间的比拼，居然以共赢的局面，为上半年划上了让人意想不到的符号。

接下来，以几个区域内的热点楼盘的情况，一起对6月来个小回顾吧（本文开盘数据情况统计来源于合纵联行的周报表）：

一、华润置地万象天汇

连续两周开盘了4栋产品，总货量425套，华润置地万象天汇可能是*调的胜利者了。

关于这个盘，有一种迷之体验就是：什么时候卖？哦，新推的又卖完了……然后留给风中凌乱的房价君一种怎么有钱还买不到房的挫败感。

6月，2号楼，3号楼，6号楼，7号楼均已开盘，根据合纵联行统计的数据显示，四栋产品的去化率均已达到100%。而值得注意的是，在6、7栋冻资上，虽然门槛提高到了50万，也不影响认筹的热情，认筹与开盘比，已经快接近2：1比例了。

另外，这个项目每开一次盘，备案均价都有了一定程度的上涨，看来，金山新城*神盘的名号，真的是非它莫属了。当前，项目6、7栋备案均价为17385元/平米。

二、万科魅力之城。

北站课代表万科魅力之城，开盘前的声势真的是刷足了存在感。周周现场人气爆满，从统计的数据来看，前期累计认筹人数达到了800批左右，首次开盘，1、2、3、4、10栋5栋一起开，630套房源同步推出，算是创下了北站新城一次性推货量*多的记录。

带精装修，备案均价13200元/平米，当晚销售452套，去化率约72%，客群构成中，小金以及江北的居多。虽说前期释放单价1万起，后面备案价格稍稍高于心理预期，不过首开的成绩单还是赢了大多数的楼盘。

三、中海阅江府二期。

金山新城在六月依旧是城区的主角区域。

中海阅江府二期，在6月24日推出1、3、5、6、7、12栋共计820套房源，受隔壁地块影响，项目的热度空前提高，认筹量达到了1142批。

这是中海阅江府二期的首次开盘，备案均价12680元/平米，不过相对来讲，阅江府二期在开盘优惠力度上还是很给力，综合折扣接近95折，据统计，本次开盘截止27日卖掉约660套房源。

四、德威江誉城。

金山新城马安板块*体量的项目，德威江誉城有先到为主的优势。

6月24日，二期6栋9栋开盘，整体备案均价12148元/平米，开盘当天销售约195套，去化率接近90%。另外，德威江誉城*9月投入使用，让这个社区成为了区域内教育配套兑现的社区。

除去以上几个热点项目的开盘情况以外，还有一个现象值得一提：

在合纵联行统计的一周网签表中，热点项目赶网签的现象，十分明显。刚开完盘的阅江府二期，网签套数直接达到了554套，万科魅力之城的网签套数达到了331套，华润置地的网签套数186套，真的是争分夺秒抢上半年时间的节奏。

另外，成交热的同时，供应在6月也一路走高。根据惠州房价内参统计，6月新房供应高达17234套，惠城，仲恺，博罗等区域，供应量都高位。

除去文中提到的项目开盘情况以外，实际上，6月份开盘的楼盘数量还要多很多。根据房天下惠州不完全统计的数据显示，6月开盘数量已经达到了19个。

而诸如潼湖承翰珀尔世家等，开盘销售也达到了7成以上。6月收割季，其实大家的日子过的都相对没有那么难。

上滑查看6月各区域新增供应。

无论是好是坏，上半年已经即将画上句号。马上就会进入7月，又是一个新的开始，惠州的楼市能否继续延续6月火热，还需进一步观察。

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