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临港、接郑、联许,长葛将成“郑州大都市区”*亮的星!

来源:楼市头条   发布时间:2020-07-01 00:00:00

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新的时代,城市发展正迎来新的机遇。

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》《中原城市群发展规划》等顶层设计的出台,标志着我国城市发展正迈入“都市圈时代”。

在这样的时代背景下,未来城市竞争不是以前的“单打独斗”,城市重心将转变,发展方式从单纯的人口转移型向结构转换型过渡,从城市的集中型发展转向城乡统筹发展。一些大城市周边拥有「区位优势」和「产业优势」的城市,迎来了前所未有的机遇。

郑州大都市区建设背景下的长葛,就是一个这样的典型城市。长葛位于郑州和许昌中间,是《郑州大都市区空间规划》(以下简称《规划》)提出要按照“一核、四轴、三带、多点”空间格局建设郑州大都市区的核心节点城市;许昌是河南的民营产业重地,长葛具备完整的产业链配套基础,并正与郑州和许昌的经济发展呈现出了高度一体化的趋势。

临港、接郑、联许,地利之便加上产业为基,长葛正成为郑州向南发展和郑许一体化的“桥头堡”,这座黑马城市将可能成为“郑州大都市区”*亮的星。

01

长葛:“郑州大都市区” 受益者

自古有云:得中原者得天下。以河南为主体的中原地区,是中华民族和华夏文明的发源地,中原崛起不仅关系河南、整个中原的发展,同时也与国家的政治、经济、文化发展息息相关。

郑州作为河南省会,近年来开启了”开挂模式“,在政策上先后迎来郑州航空港、中原城市群核心城市、国家中心城市、自贸区设立等一系列利好。

在经济发展上也超越了以前与郑州处于同一水平线的石家庄、太原、济南等省会城市,现如今郑州常驻人口已破千万,GDP已破万亿,2019年郑州的人口净流入为46万,是当之无愧中部崛起的核心城市。

郑州的崛起,让周边的不少城市迎来了新的发展生机,在郑州南部的长葛,因在区位和产业上的优势,成为了郑州都市区发展中绕不过的一部分。

从地理位置来看, 长葛位于郑州之南,许昌之北,郑州、许昌的经济水平分别位于省内的*和第四,无论是郑州向南发展,还是郑州和许昌实现一体化,都必不可少的要发展长葛。

从物理距离看,长葛的核心区域距离河南省政府46公里,距离新郑国际机场22公里,距离许昌市26公里,是 “郑州一*经济圈” 的重要组成部分。

当然,长葛本身拥有的交通优势,也为自己在都市区的地位争取到了不少话语权,京广铁路和京港澳高速贯穿了郑许两地,许港快速通道、G107改线工程已建成通车。

郑万、郑合高铁已于去年12月1日试运行;郑许市域铁路建设加速推进,预计2020年底建成。立体化的交通走廊,共同构成了郑许一体化发展的“主轴”,为长葛融入郑州大都市区、参与产业分工转移,创造了有利条件。

从产业来看,长葛的产业集群优势十分明显 ,能与许昌和郑州的产业形成互补。从郑州和长葛的产业布局就可以看出两个城市的侧重点不一样,郑州市第三产业占比超过了一半,为54.7%,而第二产业刚好是长葛的绝对优势,长葛的第二产业占比*,为72.8%。

郑州和长葛的产业占比情况

目前入驻长葛的企业高达3500多家,其中等规模以上企业达802家,全国民营500强的企业达到了河南省的四分之一,高端装备、电子信息等行业,已成为长葛的支柱产业。

长葛的北边是郑州航空港区,该区域是目前郑州点发展的区域,区域内集合了恒大新能源、临空生物医药园、华锐光电、合晶等一大批高新企业。

长葛的南边是许昌,近年来一直加速许港产业带建设及新兴产业集群布局,建设5G小镇、许昌中德(欧)产业园和长葛产业新城,许昌一直在推动郑许一体化。

美日英等发达国家新时代城镇化发展例子告诉我们,局域要实现均衡发展、齐头并进,那么形成分工有序、高效互补的产业结构是必不可少的。

而郑州、长葛、许昌,就很好地满足了上述提到的几个要素,一方面三个城市在位置上彼此临近,另一方面三个城市在产业上都已形成集群效应,且都有各自的互补优势所在。

02

高光时刻即将开启

经常看本号文章的朋友应该都知道,在分析城市发展的典型案例时,我特别喜欢拿佛山和东莞来举例,因为这两个城市在近年的城市崛起过程中,极具代表性意义。

佛山和东莞分别是广东省内的老三和老四,这两个城市之所以能保持强劲发展势头,有两个*为典型的原因。

一方面是这两个城市都抓住了中国改革开放的巨大福利,大力发展制造业成了中国改革开放以来城市中实现巨变的生动缩影。

更为重要的是,佛山、东莞近年来的发展轨迹都没少了省内老大哥广州和深圳的提点,“广佛同城”已经提了多年,目前已取得实质性进展,两城已互通地铁。东莞则接纳了不少从深圳外溢过来的产业和人口。

而看现如今长葛的发展轨迹,其实跟早期的佛山和东莞有着极大的相似性,长葛的命运跟郑州高度关联,而郑州又是近年来崛起的“新贵”。

首先,从大背景来看,高铁时代的到来,打开了内陆城市新的发展格局。 高铁时代到来后,城市的发展格局开始从以前的沿海城市崛起,开始转向沿海和内陆开始齐头并进。

内陆核心城市开始发力的信号在于国家层面相关政策的出台,郑州则是高铁时代崛起的核心城市。

从政策规划上看,无论是*早提出的《中长期铁路网规划(2008年调整)》,还是之后出台的《铁路「十一五」规划》,以及《中长期铁路网规划(2016~2025)》,郑州均是中国铁路枢纽发展的重点对象。

郑州即将成型的“米字形”高铁优势,使得从郑州去哪都十分方便,从郑州坐高铁出发一个*内可覆盖全省,三*内通达中部地区。

村长充分看好长葛的逻辑在于,郑州是内陆城市中崛起的核心城市,而长葛在郑州崛起过程中扮演者产业承接的重要角色,长葛与郑州和许昌的时空距离合理,它连接着“郑州”和“许昌”两大产业基地。

其次,从城市发展规律看,发展郑州则必然发展长葛。 中国城市群的发展结构几乎都是“城市—区域”的模式,很少有城市跳过某个区域直接重点发展“飞地”。

而且在政策上,2019年10月河南出台《郑许一体化发展规划(2019—2035年)》,该方案明确了郑许一体化的战略方针。

长葛距离新郑国际机场22公里,距离许昌市中心26公里,此外,还毗邻着国家级航空港经济综合实验区,是郑州、许昌、空港核心辐射区。

未来无论是实现”郑许一体化“,还是打造“郑州1*生活圈”,长葛都当之无愧的郑州未来崛起过程中*的受益者。

环顾近年来国内发展强劲的城市,其实归纳起来都无外乎这么几个因素:审时度势,因地制宜,地方政府做出明智的选择和决策。

中医在解决机体的经行不畅等问题时,通常都会强调““通经活血”。其实城市发展也是一样,“通经”“活血”之后,基本上离高速发展就不远了。

在中原大地上,“米”字形的高铁网已经成型,“通经”的基础已十分完善,接下来的就是“活血”,以产兴市,市产互动,产业起来了,城市想要没有活力都难。具备了立体化交通优势的长葛,身处两个产业重点中间,长葛正迎来属于自己的高光时刻。

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文 |村长♂

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