城市孤本！2万+入席木塔寨RBD，领衔“豪宅圈”！

撰文=燕十三

PART1-资金洪流，加速置换

历史不重演，但总是惊人的相似，突然之间，一场疫情考验我们经济韧性：通胀、通缩、滞涨，三点交织。人们开始担忧，未来财富如何储值？

面对跌宕起伏的经济潮汐，我们不过是时代微尘，始终被裹挟前进，必须不断调整姿态：

其一，面对资金放量。全球央行开始“无锚印钞”，布雷顿森林体系残留的影响之下，美元加速印钞，导致全球水漫金山，如果国内跟不上步伐，就得为美元贬值埋单，川普坐在“坚决桌”之前，就可以轻松收割全世界。

其二，面对西部开发。国家重启西部大开发2.0，就是为了“解困”当前经济局面，从部委到省市增加大基建预算，国家将万亿资金输入西部，一方面拉近东西部城市发展差距，另一方面全国各行各业去库存，一箭多雕。

在资金洪流倾泻之前，我们看到了一个“特殊现象”，全国债券市场，买家抽资撤退，北上广深、成渝苏杭顶着限购压力连续上涨，而且北上广深全部诞生“地王”（总地价/楼面价），这预示着新的一场财富增长又要开始了。

＞备注：唐城墙遗址公园俯瞰-实拍图

作为西部大开发的桥头堡，中国内陆城市发展的新极点，西安在这一轮开发之中，切准城市生态位，大力度发展城市基础配套，为未来国家中心城市角逐夯实基础。因此，在万亿投资预期之下，城市塔尖群体资产置换再次加速。

一座2000亿经济大区，被市场强光锁定，高新区资产价值十分清晰。作为“西部三甲”之一，高新区产业基础雄厚，500强企业密集，未来注定非同凡响！

PART2-首善之区，高新塔尖

高新区被定义为大西安“首善之区”，就是无论经济、教育、环境、人居，都要力争*。

但长期以来高新区住宅用地微量供应，尤其是2018年以前，住宅用地近乎断供，主要供给是商务用地、产业用地，虽然，让高新区囤积了大量优质产业，却也将很多改善家庭挤出了高新。

三十年时光砥砺，西安高新区只诞生了一个豪宅区——高新木塔寨RBD。科技路偏重商贸，唐延路偏重园区，锦业路偏重商务，仅有一个板块将地铁、文化、景观、购物、人居实现价值折叠。

＞备注：高新豪宅区-木塔寨RBD-实拍图

高新木塔寨，地理位置特殊，被太白南路、唐延路、科技六路环绕，属于高新一期“白菜心”，被定位为国际RBD（Recreational Business District）。高新木塔寨RBD设计方案，属于城市顶层设计方案，参考日本中城、美国洛克菲勒中心，荟萃摩天商写、购物中心、城市公园、*豪宅等于一体，形成高新核心封面板块！

目前，高新木塔寨RBD全配呈现，构成“首善之区”巅峰板块，一处核心，五重资产。地铁资产，地铁6/7/8号线，直抵全城繁华中心；公园资产，木塔寺公园、唐城墙遗址公园；教育资产，高新一中东校区、西工大附小；繁华资产，坐拥万达广场、兰岛广场；文体资产，集结省体场馆、陕西奥体中心等，资源环伺，美好尽在眼前。

虽然，近三年来高新软件新城、高新CID中央创新区、高新梁家滩国家社区也是如火如荼，占据城市热搜榜单，各种规划释放，大型招商，土地楼面价已经达到14600元/㎡，比奥体中心的房价还要高，但这些区域还在酝酿之中！

目前，高新豪宅聚集度极高，主要荟聚在木塔寨RBD内外，二手房如紫薇公园时光、天地源兰亭坊、中大国际九号、天地源丹轩梓园、香榭兰庭、万达ONE-长安龙胤，*豪楼盘打破7万/㎡，*的也在2.5万/㎡，构成了西安豪宅天际线。

目前，高新木塔寨RBD板块，在售大平层项目仅有两家，一座是绿城·高新诚园，毛坯大平层报价2.3万/㎡，除此之外，板块在售项目仅有一座报价5万/㎡商用精装大平层！

PART3-大师营造，繁华天际

立足高新木塔寨RBD之上，绿城·高新诚园的诞生，引起了城市塔尖阶层的共鸣，因为，地段矜贵，资源璀璨，所诞生的产品也是必然非凡。

为了不负众望，在高新豪宅之上推陈出新，陕西华翼地产联袂大师级团队定制高端生活体系，倾筑高端产品线，呼应层峯阶层内心渴望，绘制高新封面之作。

＞备注：高新区空间规划图-托管范围

绿城·高新诚园，坐享高新核心，正对唐城墙遗址公园，占地约76亩，规划约34万方城市综合体，一期1栋服务式公寓，7栋宽景大平层。二期MALL式底商、*级写字楼、行政公馆，不动声色之中上演重重高配，给绿城·高新诚园敷上一层神秘面纱。

＞备注：绿城·高新诚园-规划效果图

其一，为了打造高端之作，绿城·高新诚园力邀上海天华作为誉满全国豪宅圈的大师团队，上海天华甄选国家A类环保建材珍珠兰花岗岩，采用新型全石材干挂工艺，还有高级质感幕墙，构成了高新木塔寨RBD*“石材+幕墙”立面。

＞备注：绿城·高新诚园-规划效果图

其二，为了奠定美学高端，绿城·高新诚园联合AECOM，美国“超级工程缔造者”国际视野，汲取木塔寺“天下伽蓝之盛”的盛唐文化，与现代人居生活方式完美融合，兑现酒店式景观展示区，此外，还有独具格调的屋顶“星空花园”。

其三，为了镌刻人居经典，绿城·高新诚园携手香港合力 ，以锻造中大国际九号的标准，在空间规划、材质臻择、视觉表达等多个方面雕琢，兑现“精致豪”。香港合力通过定制版设计，为塔尖阶层量身打造一款城市高端私享。

一处巅峰板块，一席绿城·高新诚园，三家大师级团队淬炼 （建筑-上海天华、园林-AECOM、装修-香港合力）营造，每一个毛细血管之中流淌的都是“匠心营造”，正是由于大师手笔锻造，绿城·高新诚园才能够成为塔尖圈层向往之作。

如今，高新木塔寨RBD土地断供，想要擎划综合体规划、大师级团队营造、“石材+幕墙”立面、酒店式园林，可能性微乎其微。

PART4-匠心诚品，高新孤本

城市塔尖群体置换，追求独领风骚，绝对不要无限翻版，也唯有城市核心资源坚如磐石，价值恒久不变。

想要彰显高端气质，绝对不是肤浅的堆砌，必须灵魂深度透露出“独一无二”，不仅要在地段上领跑，在高端配置、户型设计、装修装饰，都要营造一种纯美的生活境界！

其一，高端私域体验。绿城•高新诚园，规划约4万㎡mall时尚底商，开发商全部自持，规划精品超市、书吧、咖啡吧、健身会所、国际标准泳池、高端智能影院，由深圳万象城联润达执笔，全维度思考塔尖生活触点，绘制都会繁华生活。

＞备注：绿城·高新诚园建筑立面-效果图

其二，变革层峯大宅。绿城•高新诚园，主力户型约215㎡臻装瞰景大平层，处于“*”位置，推窗见景。此外，三室两厅三卫+书房设计，规划中西双厨、双套房、超大横厅，还有一处约7.6米长“跑道式阳台”，这种中西合璧的设计理念，从诞生之初，便是为塔尖圈层定板设计。

＞备注：绿城·高新诚园样板间-实拍图

＞备注：绿城·高新诚园样板间-实拍图

＞备注：绿城·高新诚园样板间-实拍图

其三，定制国际奢装。高端住宅不是形式主义，其背后高级定制的生活体验，本质上是时代人物的内心表达，正如绿城·高新诚园联袂全球*臻装品牌，百朗、海格、博世、杜拉维特、卡德维等，每一张耀眼的世界名片背后，都是极致奢享的生活私域，觅获内心久违的纯粹境界。

＞备注：绿城·高新诚园样板间-实拍图

＞备注：绿城·高新诚园样板间-实拍图

回望西安市场，2万+产品如雨后春笋一般在西咸拔地而起，反倒是高新核心出现“真空地带”，试想一下，未来层峯阶层将遭遇什么“尴尬”：五百万投资房产，究竟是买新开发区的未来，还是买高新区的现在？

＞备注：绿城·高新诚园-区域鸟瞰图

面对资金洪流，债券市场买家抽资撤退，却在楼市一掷千金。其实，这深刻的揭露了一个现实，一二线城市核心资产抗风险能力更强。

土地资源断供，商用产品霸屏，绿城·高新诚园成为一席“孤本”，立足于高新绝版地段，价值独步楼市！

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