激烈！65笔报价，溢价75%！浙江佳源刚刚竞得长沙县住宅用地

来源：湖南好房圈发布时间：2020-07-02 00:00:00

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今日（7.2日）长沙迎来一宗编号为[2020]长沙县029号纯住宅用地的出让，该宗地块建设均需符合“交房即交证”要求。

炎热的天也挡不住房企拿地的热情。该宗地吸引了5家房企参与竞价高达 65笔报价后，*终被长沙湘源房地产开发有限公司以总价37458万元拿下，成交楼面价约2325元/㎡，溢价约75%

天眼查系统显示：长沙湘源房地产开发有限公司由浙江佳源杭城房地产集团有限公司控股，注册资本2000万人民币。

地块信息

宗地总面积：88439.68平方米

出让面积84796.27平方米

规划用途：城镇住宅用地（R21）

出让年限：70年

规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤1.9，建筑密度D%≤35%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤80米

地块起始价：21408万元

起始楼面价：1329元/㎡

来源：湖南世联行

宗地范围：本次出让宗地东临规划道路，南临规划道路和长沙县教育局（华阳*）用地，西临规划道路，北临长沙市福安再生资源有限公司用地和长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心用地。周边多分布产业园，生活配套有待完善。

周边竞品

紫华郡：住宅毛坯均价6539元/㎡

华远海蓝郡：住宅毛坯均价8000元/㎡，公寓均价9500元/㎡

敏捷珑玥府：住宅毛坯均价7400-7900元/㎡，叠拼均价13000/㎡

华远碧桂园·海蓝城：住宅精装均价9200元/㎡，洋房精装均价13500元/㎡

其他交易条件：

1、该宗地块为黄花镇北征地拆迁群众团购房源用地，参与摘牌单位须持有与黄花镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并按100万元/亩计算缴纳履约保证金。

2、竞买成功单位须在成交后5个工作日内与黄花镇政府签订关于提供拆迁安置商品房源的正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还。

3、《提供拆迁团购商品房源开发建设意向协议书》及《提供拆迁团购商品房源开发建设协议书》作为网挂条件一并公示。

4、竞买成功单位按规划建设指标，提供35%比例的团购房源面积面向拆迁群众销售，团购优惠均价不超过5600元/平方米。

5、需按《长沙市城镇住宅小区配套中*幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018﹞6号）的要求，由摘牌单位在小区内配套建设幼儿园，建成后无偿交教育局统筹安排。配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障区域住宅小区学位要求，确保片区内居民子女就近入学。

6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案试行》，项目建设需符合“交房即交证”要求。

编辑：好房子网于杨

审核：马斯峤

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