今天广州三幅地块出让，阳光城拿下新塘靓地，楼面价1.28万/平！

编辑 |米叔

下半年，广州楼市要发力了！先看一下今天土拍结果：

1）番禺区大石街新光快速路东侧地块，由广州市番禺区盛汇投资有限公司拿下，底价成交。

2）增城区新塘镇新沙大道北49号地块，两家房企参与竞价5轮，*终被“阳光城”成功拿下，成交楼面价1.28万/㎡，总价128151万元。，

3）白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块，由中环集团拿下，也是底价成交；另一块白云区鹤龙街黄边村AB2901076号地则延期。

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番禺区大石街新光快速路东侧地块

番禺区大石街新光快速路东侧地块，出让面积6239㎡，容积率为2.9，*计容建面20043㎡，限高为100米。

这块地的面积仅约10亩，是一个非常典型的“迷你”地块。

左边为此次拍卖地块

从地理位置上来看，地块位于大石板块比较核心的位置，与天骄时代商业综合体一墙之隔 ，毗邻广州市番禺区第二人民医院，距离地铁大石站约300米，交通便利，配套成熟。

而地块本身目前较为荒芜，长满了荒草；根据出让要求，竞得人须在地块内配建一座占地不少于3500㎡的110千伏变电站 ，且由广州市番禺区供电部门按建设成本回购。

此外，竞得人须按规划要求建设宗地红线范围内的城市绿地，并建成后须无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

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增城区新塘镇新沙大道北49号地块

增城区新塘镇新沙大道北49号地块，出让面积33319.8㎡，容积率为3，*计容建面99959㎡。

根据出让要求显示，未来将配建体育运动馆、居民健身场所、文化活动等设施。

该地块位于锦绣天伦地块东北侧，距离地铁13号线官湖站约1公里左右，刚好在官湖站与新沙站之间，地理位置十分优越。

目前，地块附近一手房有品秀星图、中森名苑等，价格为2万-2.3万/㎡，二手住宅*近的为锦绣天伦，均价为1.85万/㎡左右。

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白云区鹤龙街黄边村AB2901069、AB2901076地块

以上两宗地块，均位于白云设计之都范围内，黄边村AB2901069地块靠近地铁2号线黄边站，AB2901076地块靠近14号线二期的彭边站。

广州设计之都效果图

根据出让条件，AB2901076地块，限高80米，竞得人须自持物业计容建面不得低于50%，并建成广州集成电路设计总部基地。

AB2901069地块，限高120米，竞得人须为中国连锁经营协会理事单位，且自持物业计容建面不得低于50% ，将地块建设为集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目。

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