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*近两年,无论开发商有没有名气,关于开发商的丑闻越来越多了,就比如延期交房、豆腐渣工程、所买楼层消失,*终吃亏的永远只能是广大消费者!为了打击楼市乱象,国家也在积极惩罚不良开发商。在此,小编要告诉大家一个好消息,7月起,以下这5种开发商或将面临“牢狱之灾”,躲都躲不掉!
1、签订阴阳合同避税
在房产交易时,买卖双方都是要缴纳税费的,而且房子价格越高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的合理避税,开发商往往会怂恿购房者签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,触犯了我国刑法201条,情节严重的,或将处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金。此外,阴阳合同往往无法保证购房者的合法权益,一旦发生交易纠纷,购房者可就难以维权了,所以,大家*还是别签了。
2、协助解决购房资格
在楼市严控下,各地对于购房资格的审查可是越来越严格了。不少购房者虽然有心买房,但奈何没有购房资格,也是很苦恼呀!于是,有些开发商就会采取违法手段来协助购房者解决购房资格。然而,解决购房资格往往需要用到国家机关公文、证件、印章等物品,如果开发商伪造国家机关物品,那可就违反了我国刑法第280条。根据规定,伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。
3、存在虚假广告宣传
为了吸引购房者,开发商在对外进行广告宣传时,往往会夸大其词,甚至进行虚假广告宣传。根据我国刑法222条规定:广告主、广告经营者、广告发布者违法国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处2年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
4、违法进行房产促销
“售后包租”“返本销售”等促销手段十分很常见,但开发商却很少真正履行过,*终购房者也只能吃哑巴亏了。但实际上,购房者可是有法可依的,开发商的这种行为完全就是违法促销,这可涉嫌非法吸收公共存款罪。此外,如果开发商不兑现这种销售方式,那可就涉嫌集资诈骗罪或者合同诈骗罪了。
5、没有交房卷钱跑路
为了尽快回笼资金,开发商往往都会以期房的形式来对外销售。但是,不少开发商在拿到购房者的*款以后,就卷钱跑路了,从而导致无法竣工交房。开发商的这种行为可能涉嫌集资诈骗罪,若涉案金额较大,会处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。
在买房时,购房者被开发商坑骗的情况实在太多了,*终多以购房者吃亏而结束。因此,大家在买房时一定要选择靠谱的开发商,此外,小编也希望不良开发商越来越少。在此,小编也要恭喜广大购房者,7月起,以上这5种开发商或将面临“牢狱之灾”,躲都躲不掉!
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