龙兴某楼盘开盘火爆！到底发生了什么？

这两天我关注到龙兴出了一个很火爆的项目，开盘被「哄抢」！

我感觉到很惊讶，所以专程去看了一下。

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当我们大家在西风的世界里沉醉的时候，这次去龙兴，我发现这里其实正朝着他国际化的都市格局低调、稳步的推进着！

例如重庆首座专业足球场，国内在建规模*的专业足球场之一的「火凤凰」即将在龙兴开工。

（足球场设计效果图）

火凤凰将代表重庆与其他几座大城市一起承办2023年亚洲杯

国际级运动赛事对于一座城市来说，是一个重要标志。

只有城市级别足够，才有资格承办大型赛事。就像至今中国也只有北京承办过*。

举办之后，鸟巢、水立方等奥运场馆，都成了北京的城市核心地标之一。

如今，重庆把这个城市地标，选在了龙兴。

不是西永，不是中央公园。

很多事就是这样：透过表面现象，挖掘背后逻辑，就能发现大机会

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龙兴何德何能？

这事不难想。

其一，从地势条件上看，龙兴很适合。

（示意图）

这里地势平坦开阔，西向与中央公园、悦来平行；南向可快速联通广阳岛、重庆东站。

龙兴到江北国际机场T3，经过一条隧道，直线距离大约12公里（来源于百度地图测距）

你会发现，这是一处环境优越，“可独立成城”的桃源之地

（御临河公园实景图）

其二，在两江新区强力的规划下，给龙兴赋予了一副国际化现代都市的样貌。

龙兴有四大产业定位：汽车制造基地、中新合作示范区、航空产业园、新兴产业平台。

这些东东，既是两江新区的产业引擎，又是重庆经济的产业引擎啊！

围绕产业，龙兴如今已成了“产/学/研/城全国示范区”

在「两江协同创新区」里，更是将集聚20家以上高校及科研机构，100个省部级以上的科研平台、100余家科技孵化企业...

（来源于网络）

高级别的“产城融合”式区域，其核心，是看产业的量级，同时也通常是先抓产业。

当产业扎根以后，其他的配套，只是水到渠成

就像2023年亚洲杯举办之时，龙兴在城市面貌上，就会是一个很明显的风水岭转折

天街等商业中心开业；

4、8、15等轨道交通或通车，或邻近通车；

多所重庆级名校、世界级名校；

重庆大学附属国际级的三甲医院；

重点引进的20所高校及科研机构、科研平台...

全面落地，时间周期，肉眼可见。

龙兴是一个不喜欢吹龙门阵，却低调做大事的地方。

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楼市方面，龙兴在住宅开发层面拿捏得很死，整个区域的容积率都控制在1.0-1.8之间。

几乎做到了主城*。

规划严控下，整个区域多以洋房+别墅为主，形成了明显的“一半山水一半城”。

（龙兴 实景）

在这样“佛系”的龙兴，实际上很难出火爆场面。

为什么*近突然出现了这个爆款项目呢？

叫项目或许还有些不贴切。

是一个占地约3000亩的超级大盘！这样的规模，主城区已经罕见。阳光城进入龙兴，让这样一个超级项目重新被大家知道了。

同时，这又不是一个常规的简单楼盘，对于重庆主城而言，是一个非常新颖的模式

从我的角度看，他跟中国“四大神盘”有很多相似之处！

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1898年，英国人霍华德针对“城市病”，提出了「田园城市」理论。

即：建设一种兼有城市和乡村优点的理想城市，以健康、生活、配套以及产业为主设计的城市。面积不用过大，却能满足人们绝大部分社会生活所需

于是，霍华德打造了小镇界的鼻祖--伦敦莱奇沃思，他改变了工业革命后英国拥挤嘈杂、居住环境恶劣的局面，形成了全新的居住模式。

（来源于网络）

小镇上，环境宜人，没有拥堵、没有喧嚣。基础生活配套一应俱全。

这里的人，向往健康，追求阳光

闲暇时，人们三五成群，在草地上阅读、聊天，悠然自得。形成了社群式生活状态

中国人其实也非常向往「田园城市」生活，于是，国内有了「四大神盘」。

“东邪”—杭州 良渚文化村

它距离杭州市中心约20公里，构建了一个桃花源般、有理想的生活小镇，被赞为中国乌托邦社区的一次实践。

七大组团，涵盖别墅，洋房，公寓。

（良渚文化村来源于网络）

诞生了良渚食街、《村民公约》、村民图书馆、良渚文化艺术中心……一个个网红观摩打卡地。

“西毒”—成都 麓湖生态城

10年，50家世界级设计公司，100多位全球*设计大师，共同参与打造的麓湖生态城。

住宅区规划用地近4000亩，居住人口预计15万

（麓湖来源于网络）

优质的产业+*的生态环境+*的品质+社群生活，构成了价格远高于周边的麓湖。

“南帝”—广州 美林湖

美林湖是以华盛顿里斯顿为蓝本，打造了中国的“一生之城”样板。

汇聚了文化旅游区、国际鲜花港、温泉主题公园、文化创意小镇、国际医疗健康城、省一级名校等配套的超级大城。

“北丐”—秦皇岛 阿那亚

阿那亚是房地产的“社群之王”。

在阿那亚，是一片远离喧嚣、拥挤和污染的宁静之地。

包罗了春之盎然、夏之宁静、秋之淡泊、冬之静谧，四季更迭中，你会在那里看着时光和自然划过。

乞火邻烟远，读书孤屿闲

阳光城在龙兴拿下的哈罗小镇项目，这一片近3000亩、靠山临水的土地。

我看了资料以后，脑海中就闪过一幅幅画面，他看上去，其实就是重庆版「田园城市」啊！

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阳光城的基础很好，他除了有综合开发、城市更新、商业等传统房地产领域的重点布局，他还有教育、酒店、旅游、金融等产业。

综合之下，“小镇式”的生活有了开发保障！

龙兴这块地，基础条件相当棒，因为除了上述提及的规模和自然环境。他的周边，有全面而品质不错的配套。

例如：

毗邻4号线普福站；距离江北机场T3航站楼约12公里（百度地图测距）；临近高铁站。

周围遍布了如南开两江*、重庆八中、两江人民*、新加坡国立大学、比利时鲁汶大学、同济大学等教育资源；

土地内部，更是已经布局了英国哈罗礼德国际*以及优质*。

附近的国瑞天街、龙湖天街、黄金嘉年华形成百万方商业体

重庆大学附属两江医院

这些大配套，满足了现代化城市生活的全部需求。

阳光城在这其中的核心位置，在3000亩土地上，按照「田园城市」的理念，规划了三大中心：小镇中心、商业中心、邻里中心

打造衣食住行一站式、小镇智能生活体系。

（阳光城·哈罗小镇 实景图）

还依托三大教育文化主题公园，打造出9大体验节点。以及河滨特色商业等配套设施。

在社群方面，出于浓厚的小镇氛围，将建立哈罗公社社群联盟，在学习/智趣/运动/文创等方面，利用阳光城哈罗小镇的软硬件场地、服务，为小镇居民们营造出“熟人社会”。

（英国哈罗公学）

低密、舒适、富有以教育文化为核心的生活体验场景、各类配套齐全、规模宏大...

120年前的“田园城市”，落地重庆首个“国际化生活小镇”，光这一点，就足够吸引我们。

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在龙兴国际化配套逐步落地，价值强势积淀的过程中，突然出现了这么一个全新理念的国际化小镇。

基于优质的软硬件场景和服务设计，他带给了大家别致的“小镇生活”方式，让人心生向往。

（哈罗小镇 意境图）

这次是阳光城哈罗小镇*次开盘。

他拿出了建面约140-200㎡墅级洋房，约78-110㎡低密洋楼

同时，首次开盘销售价格，给出了惊爆的建面单价8560元/㎡起价，*单价也不过11267元/㎡！

对，你没看错，建面单价8560元/㎡起。

全新理念的“小镇生活”；

全能的“超级大城”；

惊喜的开盘福利价格！

从现场看，至少卖出约90%左右形成了火爆的场面，把龙兴“点燃”了...

重庆的“乌托邦”...

我想，确实很难有更多理由去拒绝他。