【买房准备】一文轻松了解物业知识

发布时间：2020-07-06 09:06:45

俗话说买房一阵子，物业一辈子。买房入住以后，打交道比较多的就是物业公司了，所以在买房之前一定要先了解一些必要的物业知识，好的物业能给居住者带来非常舒适的居住环境，反之，如果物业不好的话会严重影响居住的生活质量。

物业能保障什么

小区公共卫生环境的保障。比如有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气等，公共卫生能在定期得到维护。

安全有保障。对陌生人有管理，对车流有管理。

生活更便利。比如电梯维护、门锁更换等，生活中遇见的问题都可以请物业帮忙。

关于物业的一些问题

买房之后不居住是不是可以不交物业费？

否。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

交了停车费，物业需要进到什么责任？

保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为要担经济责任

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

侵占绿地、毁坏绿地；

乱设摊点、乱设集贸市场；

乱倒垃圾、杂物；

在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

法律、法规禁止的其他行为。