购房合同签完后，尽快解决这5个麻烦，否则房子还不属于你！

来源：眼里只有房发布时间：2020-07-07 00:00:00

几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，交了购房款，那么房子就一定属于我了！然而，事实真的如此吗？其实不然，在签订购房合同后，购房者还有许多事情要做，一旦这些事情做得太慢，那么以后可就会有麻烦了。在此，小编要提醒广大购房者，购房合同签完后，尽快解决以下这5个麻烦，否则房子还不属于你！

一、尽快完成备案

购房合同备案可以对开发商的行为进行有效的制约。因为它不仅可以促使开发商加快建房，按章办理房产证，也可以让购房者更加放心，很好地规避了“一房二卖”的风险。因此，在签订购房合同后，大家一定要尽快完成备案，可别让对方有“一房二卖”的机会。

现在购房合同都是在网上备案的，也就是说购房合同签订好，交易中心就已经备过案了。但是，为了保证安全，大家*自己亲自上网查一下。

二、加快房贷审批

在签订购房合同后，购房者必须在约定的时间之前交齐购房款，否则可就算购房者违约了。一旦购房者违约了，那就要承担高额的违约金，这对于购房者来说，显然不是一件好事情。因此，大家一定要注意加快房贷审批，*一次性准备齐全申贷资料。

为了快速获得房贷，大家也需要下足功夫，就比如成为银行VIP客户，多提供优质资产证明，只要银行认定你为优质客户，那么你就可以快速获得房贷了。

三、签订附加协议

一般来说，购房合同多为范本，也就是固定的内容条款。但是，在现实生活中，每位购房者的情况可是不一样的，因此，补充协议就成为了弥补购房合同不足的必备之物。在签订购房合同，大家*根据自己的实际情况来签订附加协议，这样才能更好地维护自己的合法权益。

四、及时缴纳税费

在房产交易时，无论是买方还是卖方，都是需要缴纳税费的。但凡有一项税费没交，那么交易就无法继续进行了。因此，大家*注意搞清楚要交哪些税费，然后争取一次性交齐全部税费，以免交易出现不必要的麻烦。

五、完成过户手续

从法律角度上来讲，房子不过户，那就不属于你。在现实生活中，不少购房者在签订购房合同后，即便交了钱，也不催促卖方尽快协助完成过户手续。结果呢？卖方的房子竟然被法院查封了？此时你后不后悔呢？因此，大家在买房时一定要注意催促卖方尽快协助办理过户手续，若发现对方异常，*选择结束交易。

对于购房者来说，签订购房合同确实是一件令人高兴的事情，但是，在高兴之余，购房者还要把事情做好，否则后患无穷啊！所以，小编提醒广大购房者，购房合同签完后，尽快解决这5个麻烦，否则房子还不属于你！在签订购房合同后，大家觉得还要注意哪些事情呢？

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