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今年不买房,十年都穷忙?

来源:熊大说深房   发布时间:2020-07-08 00:00:00

六月份的数据,已经破万了,二手房成交是一个非常恐怖的事情

很多人可能还没有理解到,这一万多套成交量,背后的意义是什么?

*个,我觉得,10594套,它代表市场的氛围,所有人都已经达成一个整体的共识,那就是赶紧要在深圳买房,因为钱无处可逃。

第二个,1万多套代表了什么呢?

代表着所有的购买力,已经全部启动。

包括刚需上车的,包括置换的,包括需要保值增值的,所有的购买力都在发力。

*近我沟通了不少会员,通过一些线下的课程,了解他们的想法。

我发现不管是哪个需求层面,大家都非常焦虑,不买房焦虑,怕还会涨焦虑,买了房怕买的太少焦虑,买了以后要买更多也焦虑。(整个夏天都快被烤焦了)

所以到底怎么样才能战胜焦虑呢?我觉得,首先你得知道,做好买房计划。

什么是买房计划呢?

买房无非解决三件事,资金、房票和选筹,具体的买房计划要通过这三个方面具体展开。

不会做怎么办?没关系,我线下的“熊大房产商学院”,会从三篇十二章,一次性帮你系统的梳理清楚买房这件事。

熊大房产商学院总共分三天两夜,学完三天的课程之后,我相信你直接就可以买对房,当然也可以找我们帮你买到适合的房子。

了解我的朋友都知道,我的课程已经成功开办八期,每一期都是很多客户好评。

在过往的一些课程里面,有很多优秀学员的案例,下面我讲我印象*深的三个故事:

1

金融篇

之前有一个腾讯的小伙伴,来上了我的课程,他在腾讯工作了三年的时间,在了解我之前,不知道他自己可以买房子,因为自己也年轻,喜欢花钱,*后上完课以后,他知道阿腾讯有50万的无息贷款买房。

然后,学完之后,他发现自己可以做一些金融类的产品,他的工作单位学历,给他撸了120万的先息后本的产品出来。然后120万加上50万,就等于有了170万。

其实170万获取的资金成本非常低,每个月的成本才6000多块钱,每月只需要付不到7000块,他就拥有170万的流动资金。

后来呢,他在我们的推荐下,就去买诺德国际的房子,当时买的时候,我记得是450万的两房,60几个平方,现在呢,我看了一下,这个两房已经涨到880万,所以他现在特别感激我。

他之前不知道,他自己可以买房,学完我的课程以后呢,在金融篇他就知道他自己可以买房,也买得起,房也买了,房子也涨得很好,这是*个故事。

2

名额篇

首先跟大家说明,购房名额和限购政策是国家规定,是没有办法破的,这一点一定要记住。

不过同时,我们大家可以想办法,让自己符合政策进行购房,对不对?

我记得,有一对华为的两夫妻,大学毕业研究生毕业来深圳工作,勤勤恳恳工作五年的时间里,两人工作了三年买了一套房子。后面结婚两年,又买了一套房子。

那买了两套房子以后,那两个人就专心专注去工作去。

他们一直跟我说很想买房,但不知道怎么买?

因为家庭只能买两套,后来他学完我的课程,以后他们就知道了,如何买到三套第四套,那是怎么回事呢?

之前的房子一人一套,在他们夫妻名下,后来这个男孩子说,我还是挺爱我老婆,就把名下的这套房子夫妻更名给他太太。

给完太太以后过了两天,两个人因为吃饭的问题,老婆说吃面,老公说要吃饭,结果两人吵了一架,吵了一架就跟着老婆离婚了,离完婚以后要上班没地方住,对不对?

然后这个男孩子就全款去买套房,买完房以后就发现后悔了,他还是很爱他老婆的,想明白就复婚了,老婆说为了体现你对我的爱你不要背叛我,那就把房子夫妻更名送给我。

过了两天呢,又因为小孩换尿不湿的事情,又吵了一架,结果这个男孩子又离婚了,离完婚以后呢,单身深户是不是可以买一套房子?

于是自己又买了一套,买完以后发现,还是离不开老婆和小孩,后来又复婚了,结果一不小心有多了一套房,当然这些都是符合国家的政策。

深户单身是可以买房的对吧?

而且买房子,具体还分贷票和房票,两个板块。

在他买完这四套房子以后,他发现他的弟弟妹妹也可以来深圳买房,都符合深圳的购房的资格,都是大学生的入户非常快,于是整个家族可以再买几套。

在这里,我也不能展开去讲这些细节,更多的一些知识,比如合伙买房,还有代持等细节,大家可以来线下听课,我们给大家准备了很多黑科技,这些黑科技要怎么操作符合国家政策,咱们熊大房产商学院里都会一一说明。

3

选筹篇

选筹篇的打法,买房子,其实每个区域也好,每个板块也好,他是有板块轮动的,有领涨/普涨/补涨逻辑。

除此之外,还有购买力的外溢跟购买力的回归的逻辑。

我个人的打法,有三种:

*种就是用价格梯队来进行区分:

*梯队在南山的后海18万左右,第二梯队就在科技园15万左右,第三梯队就是前海蛇口11万左右,第四梯队就是南山中心区8.5万左右,第五梯队就在西丽7.5万左右,这是*个用价格进行区分。

深圳其他区域,也是用这样的梯队来进行分析,更多细节报名参加进行了解。

第二种,我会用*进行区分:

*梯队的*覆盖的小区有哪些?第二梯队的*覆盖的小区有哪些?第三梯队的*覆盖的有哪些?然后算总价单价面积等等

第三种,就是会根据地铁的沿线,也就购买力的外溢来进行区分好了,不同的地铁站的距离,它的价格都是不一样的。

所以投资呢,你要看梯队,看你有多少钱,你怎么买啊?

如果说购买力的回归,你就可以买学位房,购买力的外溢你可以买地铁次新三房。

更多的细节,更多的选筹逻辑,我们来线下课程里,大家一起深入的探讨。

学完我的三篇十二章的线下课程,我可以毫不夸张的说,你多买一间房,多挣100万,没有任何问题。

一定记住,涨幅看选筹,挣钱靠杠杆。买错了比买贵的还要恐怖,因为买房子都是大宗交易,试错成本实在是太高。

想赚钱,怕买错,欢迎报名参加我的课程咱们7月24-25-26日线下见。

如有任何购买疑问

请添加课程班主任微信:

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熊大【19套深房投资人】平米深圳•顺时针CEO,最受企业家喜爱的房产投资专家,新浪微博知名房产博主。
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