每周辣评 | 深圳并不缺房子，缺的是定力！

一

股市一火，各路大神就跳出来说事。

CCTV给股市火上浇油，大加点赞，但马光远横刀立马，泼了一盆冷水。

不愧是独立经济学家，看问题又光（透明）又远（深邃）。

当然还有一大批凡人，这些沉默的大多数，现在却很纠结：

究竟是卖房炒股，还是卖股炒房？

一边是火焰，另一边也是火焰。到底选择哪一边呢？

就像飞蛾扑火，也在所不惜。

这就是定力问题。

当天上掉下来的是钱袋子，不是谁都能够坐怀不乱，Hold得住的。

在肾上腺不断分泌的驱动下，心血来潮，趋利避祸，是人的一种本能。

除非，你不是人。

比如诚品生活 ，原本过得悄无声息的，但一纸告别声明，却将深圳置于风口浪尖。

原因是，因为受到新冠疫情冲击，所以计划年底关门大吉。

这就是典型的趋利避祸。非常正常的一种选择。但问题是，定力上稍微差了一些。

如果换概帮主来，即使实在扛不住了，也应该学一学诗人徐志摩：

悄悄的我走了，正如我悄悄的来。

这一走，一时令深圳十分尬尴，尽管实质上与深圳无关。

这锅，深圳表示背不起。

只能说，背后或许有点故事，只是我们屁民难以知晓而已。

二

我们不能知晓的还有许多事情。

据说*近，住建局来深圳调研房地产，还搞了一场座谈会。但深圳没有一个传媒公开报道过，只是在朋友圈或小于500人的群里传说一下。

有自媒体擅自做主，发了一个会议纪要的片段，不到一个*就被火星人带走了。

这也是定力的问题。人家官方都没说啥，你着什么急？而且即使说了，你删它干啥？

更有甚者，传说7月7日将有新政发布，搞得概帮主也不淡定了，从6号晚上开始就魂不守舍，不断刷屏。

每一个强迫症的背后，都有心理缺钙的阴影。

然而，人家上面来的定力还可以。

传说要出台某些严苛新政，比如加收交易税或限购条件加码到5年社保等，但*终还是没有出手。

这可以说是对深圳的信任。非常时期，信任比啥都重要。

有意思的是，也有业内大咖认为，没有出台相关措施，其实是放了一只靴子在那里，这只靴子没有落下来，同样会造成一定的心理“空包”。

啥叫“空包”，就是一种情况不妙的心理压力和预期，像空气一样，知道它在你眼前，你就是抓不到。

这一“空包”始终存在，值得持续观察，不能等闲视之。

不过，令人讶异的是，外围的某大媒报道了座谈会的新闻，也没见被404。必须承认，人家分寸把握得比较到位。

这也是一种定力，自媒体人不能喊冤拿双标说事，一定得向大媒学习。

孔子曰：学而时习之。不亦大乎？

必须承认，后一句是概帮主说的。

三

*近几天的高考，可以说就是对“大”学的一次群体表演。

想想看，1千多万的高考生，千军万马过独木桥，就是为了一个大学。谁的学习能力强，谁就能沉舟侧畔一帆过，十年寒窗终得直。

当然，有些东西可以“大”学，有些就不能“大”学。

比如听说某楼盘四期新品要卖了，价格比周边二手房便宜，许多人就像学股市打新一样，凑个份子钱也要参与分一杯羹。

原本已经有了房，其实并不需要房，也要跟风去炒一把。一千多套房，传说有数万人去登记，搞得有关方面战战兢兢，不知所措。

房住不炒，房住不炒，房住不炒，重要的事情说了N遍。

为啥好的不学尽学不好的？弄得自己灰头土脸，乌烟瘴气。

概帮主纳闷，消费者原本是上帝，但一旦变成炒房客，立马从上帝变成屁民。

所以一定得管一管。不仅要单管，还要双管，多管。

管好消费者还不行，还应该好好管一管甲乙丙丁等等。

概帮主也不知道自己属于哪一方，只能吃“饼”了。

请原谅我心脏小，天气一热我就呼吸困难，只能躲在树荫下乘凉。

想躲在树荫下乘凉的不止概帮主，还有受到新冠这个非*级选手致命打击的某些知名企业。

就像诚品一样，原本活得好好的，突然被新冠KO了，需要送ICU急救。

急救的方法有很多，其实就缺一个字：钱！

*简单的方法是，傍一个重量级虎背熊腰的大款，理由很简单，大树底下好乘凉。

传说，某企和某企的有关谈判进展顺利，正在进入关键期。只要没啥意外，大概率合作共赢。

概帮主只是希望，无论是谁，在非常时期都不容易，不管是否活得下去，找到大树乘凉后，不要在一棵树下吊死就好。

四

是啊，虽然有大树可以乘凉，但一年中*热的时刻还没到来。温度计显示，目前深圳的室外温度基本保持在30度以上。

据悉，一个相对火爆的置业旺季，金九银十即将到来。

概帮主掐指一算：

6月深圳新房成交3343套，环比增长6.4%二手房*猛，成交高达10594套，环比上升23.9%，创历史新高。

按目前这个节奏下去，纵然有新冠这个灰犀牛挡在前面，但大概率楼市还会延烧下去。

气温高，气压低，枯木逢夏，*容易引发大火。这是经济学常识。

因此，除了及时给楼市降温增压，还应该提供大量的水源，解市场之渴，以防患于未然。

道理都懂，要做好也不容易。

这不！为了防止楼市过热，有关方面已经表示，下半年，楼市将有大水来袭。

住建局公布数据：

2020年下半年，深圳计划入市的住房和商务公寓项目共有109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，共69350套。

其中具体为：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。

这么多的项目已经在蓄水池里泡得发霉了，只等预售证一出，备案价一拿，立马上市推售，为楼市降温。

按照*新预售政策，只要是楼盘建筑达到正负零，就可以申请拿证预售。

这意味着，下半年的市场供应量，或将供大于求，超过历史同期。

概帮主预估，2020年，或将创造深圳楼市的成交量纪录。

和股市一样，一个不断放大的成交量，意味着一个坚实基础的形成。

在牛市，这叫做“根有多深，树就有多高”！

那在熊市呢？这个概帮主真的不知道该怎么说了。

无论股市楼市，还是悠着点！

言而总之，大家都不要着急，深圳并不缺房子，缺的是你的定力。

END

出品|深圳概率

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主编|阿钢 房二妹 集仔|美颜| 柚子