品牌项目业主抱团涨价？不是笑话也成笑话了，当心乐极生悲

来源：老赵说房发布时间：2020-07-10 00:00:00

过去的一周里，沈阳二手房市场*热闹的话题恐怕就是长白某品牌项目业主“抱团涨价”了。有房的朋友当个笑话，多个中高端小区不甘示弱照搬“通知”，没房的朋友紧张万分，担心会不会真的涨上去，毕竟过去这段时间沈阳房价涨势很凶。等了一周的时间，这个小区的房价涨上去了么？这里可以很负责任地告诉大家，没有！恐怕他们自己也只能把这条“通知”当玩笑了吧，就算成真了，恐怕也会因此乐极生悲。

我们先来看看他们这则“通知”：

先不说他们所谓的“这些配套沈阳再无第二处”对不对，在本项目*新一期商品住宅均价2万/平的情况下，二手住宅想买2万~3万/平，他们怎么就这么有勇气呢？其他还有多个小区积极响应，除了修改项目名和价格之外，几乎全盘照搬也发了自己的“通知”，玩乐的成分很浓，也许他们合计着：没涨就图一乐，涨了那就赚了。事情会这么简单么？

不管他们是真的想涨价还是自娱自乐的“段子”，我们来看看目前该小区现在的房价是什么样。

诸葛找房沈阳站数据显示，该小区挂牌出售房源246套出租房源121套，*近90天成交房源数量为46套，目前挂牌的这些房源够卖1年半的。今日整体挂牌均价20160元/平环比上月上涨0.53%，也就是说7月的这10天均价涨了106元/平。而今天沈阳全市二手住宅平均挂牌价11917元/平，环比上月上涨1.34%。也就是说这个项目的“抱团涨价”不是笑话也成笑话了，毕竟连沈阳全市的整体涨幅都没跑赢。

如果真的涨价，还涨得比较多，会怎么样？目前的大环境很可能让他们乐极生悲。

其实小区业主“集体涨价”这种事情已经不止一次出现了，就在前段时间和平与浑南都有项目业主群里流传过类似的“倡议书”，全国范围内就更多了。大部分都没对房价产生太大的影响，毕竟无论买房还是卖房都是很私人的事情。但是目前不一样了，就在2019年的年底，深圳的一纸公告震动了很多人。

“房住不炒”啊！倡议涨价的被“请喝茶”了，整个小区网签手续都停办了，换句话说就是整个小区想买房卖房都得去签那个“交易风险知晓书”，否则就不能过户！*后还公布了这个小区过去11个月的成交均价，参与其中的中介加盟店也被平台摘牌除名。结果在整个区域以及深圳市房价都在稳步上升的时候，这个小区房价不升反降，直到新冠疫情之后房价才跟着深圳整体涨势升起来，可还是有价无市的状态近期成交量仅有三十余套。

所以，不要以为拉拢了一些同小区的卖房业主就能想涨价就涨价了，房子这么多何必只盯着你这一棵树呢？后面可是有着一大片森林呢。就算真的把报价抬上去了，那也要当心哦，现在人人都是媒体，说不定谁就给传开了呢。

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