卖楼炒股，合适吗？

文｜叶书利

*近A股很火，身边一些人开始再次熟悉地响起了一种声音：卖楼炒股，或停止买房，all in 股市。

堵场的A股，好像一夜间又成了中国老百姓一个优质的资产池。

那么现实中，一个普通的老百姓真的应该卖楼炒股，或停止买房，all in 股市吗？

壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）对这种做法表示“谨慎地不赞同”。

A,当下的A股是一种怎样的繁荣？

美团创始人王兴于2015年4月对当时那一波A股繁荣时的评价用语，放到今日，仍然犹如警世之语。而后的A股，便迎来了一场收割韭菜式的暴跌。

“当下的A股是一种怎样的繁荣？”这个问题的答案决定了你对当下股市走向的内心指导。

在中国国内经济维稳压力加大和国际经济环境恶化的背景下，当下的A股并不具备快速繁荣的基本面支撑。谨防2015年的股灾风险。

B,从历史经验的角度来说，卖楼炒股的人都失败了。

全国房地产商会联盟主席顾云昌近日对于卖楼炒股论，提出了他的观点：“过去卖掉房子炒股票的人都失败了，卖掉股票拿来买楼的人都赚到了。”

如果进一步延伸讨论的话，自2009年放水以来，中国的每一次大放水，*终都呈现了类似的收尾式剧情：A股先疯，疯完后楼市来蓄水收尾。

2009年央行大放水，*终的剧本是2009年股灾和2009年的房价暴涨。2015年时央行大放水，剧本又是2015年股灾和2015年后的一波全国性房价暴涨。

每一次的经济维稳式放水，A股都是先锋，但*后收拾水漫金山式的战场的都是楼市。而A股则一次次地成了先烈。

C,以格雷厄姆的一句投资名言送给准备卖楼炒股的散户们：牛市是普通投资者亏损的主要原因！

远川研究所的专业统计数据显示，在2014-2015年大牛市与股灾期间，股票市场前0.5％的家庭获得了收益，而*的85％的家庭损失惨重，高达2500亿人民币。

D,股市本身来说，官方出面要“静静了”。

就在坊间一些人开始讨论股市新一轮疯牛论时，官方紧张了，开始出手打压炒作。

8日，中国证监会集中曝光258家非法从事场外配资的平台及其运营机构名单。据说，第二批还有100家即将曝光。11日，中国银保监会新闻发言人答记者问时表示，督促引导资金“脱虚向实”。严禁银行保险机构违规参与场外配资，严查乱加杠杆和投机炒作股市行为，防止催生资产泡沫，确保金融资源真正流向实体经济中*需要的领域和环节。

与此同时，官媒《证券日报》于7日发表的评论文章中提醒道：“投资者特别是中小投资者千万不要好了伤疤忘了痛”。《上海证券报》也对当下股市的短期繁荣进行了风险提醒：“快速上涨、各路资金涌入容易在短期积聚风险，投资者应保持理性。在投资时要多一分耐心，冷静、积极、理性地做好财富配置。”

E,庄家们正在出货，逃跑。

在一个博傻式游戏中，每个投资者都觉得自己比别人聪明，因此不会成为别人镰刀下的韭菜。

但正当散户们亢奋之时，A股各只股票背后的庄家们正在大幅减持，而不是增持。

Wind风控日报数据显示，刚过去的7个交易日，A股上市公司重要股东公告减持的金额已达353.58亿元，两市共有407家上市公司遭遇重要股东的减持，这也预示着7月将创下年初以来月度减持金额纪录，甚至年内减持纪录或没有太大的悬念。

数据显示，7月以来已有158家公司合计271名重要股东发布拟减持计划，92名重要股东减持超总股本的2%。

在这些减持的股东名单中，不少减持者是国家队成员，比如9日，汇顶科技、北斗星通、太极实业等多家A股上市公司发布股东减持预披露公告称，国家队的大基金拟减持公司股份，减持比例在1%-2%不等。此外，北斗星通公告称，持股11.99%的国家集成电路产业投资基金拟通过集中竞价交易方式减持不超979.85万股公司股份，拟减持股份不超过公司总股本的2%。

同样在9日，中国人保发布公告，全国社保基金理事会计划通过集中竞价或大宗交易方式，自15个交易日后的六个月内累计减持公司A股不超过8.84亿股，即不超过公司当前已发行股份总数的2%。此前，社保基金已持有人保股份九年。

至此，当下应该卖楼炒股还是卖股炒楼，答案已渐清晰。

借用一句俗话来概括当下的A股：小炒怡情，大炒伤身。

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