6月全国70城房价61城环比上涨：人民币正在跑步流入楼市

文｜叶书利

有一个残酷的事实必须要告诉你：近期市场上的人民币正在跑步流入楼市。

壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）注意到，近期央行公布的上半年相关金融数据，让人大吃一惊，大放水之下，一场人民币资产保卫战正在打响。

A,央行放水之下，各大银行放贷量大幅增加，市场上的钱越来越多了。

上半年，人民币贷款增加额高达12.09万亿元，远高于2015年以来的任何年份，已是2015年上半年的近两倍。

央行水龙头的放水量真是越来越大了。

B,近期人民币正在加速跑步流入楼市。

央行公布的数据显示，上半年住户部门中长期贷款，俗点讲就是老百姓的住房贷款额高达2.8万亿元。

一方面，上半年老百姓的住房贷款额，与近年来楼市*火时的2016年、2017年差不多，也是上一波楼市启动年的2015年上半年时的近两倍。

另一方面，上半年老百姓的住房贷款额与2016年、2017年差不多的背景下，年*国各地疫情严重，楼市接近于暂停，因此可以判断，二季度中国老百姓的住房贷款额快速增加，且整个二季度老百姓的住房贷款额肯定大于2016年和2017年同期。因此可以判定，疫情稳定后的二季度，中国老百姓正在加快买房中。

第三,央行公布的数据显示，上半年个人端的老百姓贷款增加额为3.56万亿元，而购房贷款额为2.8万亿元。这也就是说，上半年中国老百姓的贷款中，近79%用于购房消费。

（壹书生根据央行每年7月发布的公开数据整理而成）

C,与老百姓的人民币正在加速进入楼市相对应的是，央行放水量正在加大。

有机构就此推测道：目前美国的广义货币增速高达23％，而预计今年的GDP增速为-6％，货币超发了近30％。在中国，预计全年M2增速将升至13％，而GDP增速将降至3％，货币也将超发约10％，创下2009年以来的新高。

D,与老百姓加速购房相对应的还有土地楼面价的上涨。

数据显示，上半年全国300城土地供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%，成交楼面均价同比上涨16%，上半年全国300城土地出让金收入总额2.54万亿元，同比上涨10%。

E,6月全国房价涨幅扩大。

7月16日，国家统计局公布的统计数据显示，6月份全国70个城市新建商品房住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅为4.9%。

细化来说，6月全国70个城市中房价环比上涨的城市数量高达61个，出现普涨现象。其中6月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%。

当下的中国，很多东西好像都在急变，但有些东西好像一直都没变。

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