东莞调控如期来临，套死你们这帮炒房客

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时间比较紧，我就言简意赅了。我一向早睡，政策半夜来袭，可幸的是我也一向早起，赶紧着写一点近期世界局势下风云变色下的小看法。

东莞紧随着南京、宁波出台楼市调控新政：

归纳一下，大概如下：

1、非东莞户籍，首套（含二手房）至少须连续缴纳1年社保、二套至少连续缴纳2年社保；

2、住宅限售年限由证满2年改为3年；

3、异地缴存公积金申请贷款，夫妻双方至少有一方为东莞户籍；

4、新房价格明显超过周边平均水平，无法说明原因，暂停发放预售证；

5、二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款，将被依法追责。

吃瓜群众内心欢呼，调控得好，调控得妙，让你们炒房，套死你们这班炒房客。

房住不炒绝非儿戏！

点评

人与人之间基本认知的差距，有时候可谓是差之天地。

调控不是因为不给涨，而是因为已经涨够了！

肉早就已经吃完了，连偷吃的都擦干净嘴巴了，吃客们围着桌子一起打饱嗝了。

调控才“如期来临”，而你们却齐声欢呼，该有多逗。

要什么时候才能让人相信，调控并非是赶尽杀绝，房住不炒也不是不给涨，而是为了让楼市这辆重磅大卡车能够行驶得更加平稳。

涨了就涨了，涨得差不多就可以了，意思意思别太过分。

而且东莞这番操作，竟然没有近期认为一线、强二线城市的调控标配：

追溯离婚n年内前配套住房套数。

深圳追溯离婚三年，而南京有样学样，追溯离婚两年。

而东莞，很自觉地并没有站队，这让标榜新一线城市中*靓的崽，实在黯淡了不少。

东莞调控着力点，重点在限购和限售方面加紧了，尤其在二手市场不限购的基础上打了补丁。主要是限售这块，不上溯原来的产证呢，新增的也就加了一年意思意思。

深圳涨得如此波涛汹涌，东莞作为老小弟了，调控本就是市场预期了。可都是老调重弹，甚至还没达到群众心里那重磅效果，但政府发话了，意思也传达了，我们还是懂的，该往哪就去哪呗。

真正有些震慑作用的，应该是这么一句：

这在短时间内，还是会枪打出头鸟，相信还是会有所收敛的。

作为广东近期房价涨幅*耀眼的两座城市，深圳、东莞，纷纷出台了政策调控，而这些调控背景，实则是发生在世界局势风云变色之下。

一言蔽之：

政府要蓄力。

时局之变化莫测，的确让政府这经济掌舵手，更要小心翼翼地做好各项准备，在二季度经济已经化负为正之际，我们增加了信心，但不能操之过急，面对外国环境错综复杂的形式，更要留下足够的子弹，去应付更多不可预测的风云之色。

因此未来或松或紧的政策，小周期小波动可能会随时来袭，2020年，我们真的是每时每刻都在见证着历史。

慢着，星佬，你这就完了？

那我们*关心的广州该会怎样，会跟进调控吗，你倒是放句话啊。

我其实知道很多自媒体关注了本号，多少希望在这里获得广州楼市走向的调调，然后回去就可以依葫芦画瓢了，省事不少，反正星佬带头，错了也是星佬错了，要骂就盖头骂星佬可以了。

好吧，既然都想看我笑话，那我说了：

广州哪里有涨，即使深圳、东莞调控，倒逼水往广州来，但广州仍旧是没涨的。

目前的市场，你们一切看到的业主惜售，业主返价，业主待价而沽，有心卖的房源越来越少，好的板块一房难求都不过是假象。

广州没有涨，广州不能涨。

希望广州发扬低调务实的传统，希望广州在放松了黄埔限购的大方向，务必隐忍，务必不张扬，务必不骄不躁。

呼吁各位自媒体，不要鼓吹广州房价上涨，不要制造市场紧张氛围，不要做那些用心歹毒的炒房客的帮凶，让楼市市场陷入混乱之中，让房价人为地推波助澜。

我们坚决拥护政府房住不炒，高举红旗，时刻紧绷房地产调控这根弦，警惕懂王来者不善，立身之本在于己。

可冥冥之中，从深圳、东莞楼市大涨之后提升了的购买力，他们会以增量资金的形式往外倒灌，这股能量已经释放了，也就会一直游走在国内市场上，寻觅一个安身之处。

股市若牛市不成，我们也都不可预测哪里将是*佳容身之所了。

反正，我们不作，广州不作，买了就行，实力只允许我们低调。

低调地上车，低调地换房，低调地改善。

别的啥也不多说了。

「别自吁自己一线城市，搞什么深宁同列就行了。」

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