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买期房应该查看哪些方面?四个技巧减少购房风险

  发布时间:2020-07-27 09:09:14

为什么要购买新房呢?其中一个重要的原因是大多新房(期房)的价格比现房低,所以受到很多购房者的欢迎。但是买期房存在一定的风险。为了避免风险的发生,我们需要提前学习一些知识,买期房应该注意哪些方面,一期来看看吧!

1、开发商实力

开发商实力是非常重要的方面之一。首先需要对开发商的实力和信誉进行全面的考察,比如在网上查看开发商的实力和口碑,或者去开发商已经开发过的楼盘去实力考察,或者在售楼处查看开发商的证件等。

对于实力强和口碑好的开发商是完全可以放心的。而对于那些中小型和不知名的开发商,我们在买房之前可以到相关部门查询下该开发商的资质情况。

2、楼盘规划

查看楼盘规划是否合理。小区规划是指小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。千万要注意,小区的规划情况决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度。购房者可以在售楼处查看沙盘,根据沙盘模型来判断。另外,在项目施工的中期,许多楼栋都已经有了一个雏形,购房者也可以根据现场楼栋的位置来判断,试着找到自己房屋所在楼栋。

3、物业管理

要详细了解清楚该楼盘所用的是哪家物业公司,一家管理规范、服务完善的物业公司不仅可以为业主们提供快捷和周到的服务,还能让房子保值。

4、小区周边

看小区周边主要是看衣食住行和医疗等配套,因为这些对以后的生活便捷性会产生非常大的影响。购房者可以根据这一点来判断,比如超市、菜市场、餐厅等,服务半径*在500米之内,而出行交通方面,*要有轨道交通和公交车两种,同时也要注意是否有加油站、化工厂等不利配套。

5、区域规划

对想要购买房子区域的未来几年的发展规划有详细的了解,这样不仅可以保证自己的生活质量,同时也能保证房子保值。

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