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上海260个活跃楼盘数据大公开｜房价涨跌各半，二季度成交达*值，三季度能否延续火热成交？

来源：价值领地发布时间：2020-07-27 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

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楼盘涨跌：98个上涨 93个下跌

二季度共选取活跃楼盘260个，其中上涨楼盘98个，占整体活跃楼盘37.7%；下跌楼盘83个，占整体活跃楼盘31.9%。79个楼盘均价较为平稳，占整体活跃楼盘30.4%。

二季度，上海二手住宅均价为49,479元/㎡，较上季度略微下降，同比2019年二季度，整体下跌3.09%。本季度，静安区环比跌幅较明显，为3.49%。其次为嘉定区、徐汇区和长宁区，跌幅分别为3.47%、3.26%、3.02%。另外，奉贤区、普陀区、青浦区、松江区和杨浦区房价均有所下降，跌幅在2%以内。其余各区均有所上涨，涨幅在1%左右。

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楼市分析

由于疫情控制良好，随着复工复产工作的推进，二季度二手住宅市场楼市回暖。受疫情压抑的购房需求释放，不少购房者将需求放在了二手房市场，第二季度二手房交易市场达到近一年成交*值。但受整体经济环境及三季度传统楼市淡季影响，预测三季度二手房市场成交放缓，逐渐趋于平稳。

03

数据详情：楼盘涨跌情况大公开

备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2020-04-01至2020-06-30）

楼盘涨跌幅：2020年度二季度与2020年一季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在150条以上的住宅楼盘（别墅除外）

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