沈阳二手住宅价格下跌整体均价11712元铁西跌幅*

来源：老赵说房发布时间：2020-07-27 00:00:00

第30周沈阳二手住宅市场价格波动较大，全市二手住宅挂牌15.54万套（排重后），整体挂牌均价11712元/平，环比下跌0.77%为2020年第3大单周跌幅，9个市辖区有6个区域房价波动幅度超过0.5%，铁西区下跌0.72%于洪区则逆势上涨1.6%。

上周是沈阳二手住宅市场连续第二周下跌，主要原因是较多房龄在5~10年的住宅入市，由于这部分房主大多为卖一买一求改善的置业者，所以对于成交周期有一定要求，挂牌价较为实在。

受众多“实在”的换房者的带领下，铁西区二手住宅整体挂牌价10735元/平，环比下跌0.72%，大东区和苏家屯区也有不同幅度下跌。于洪区、皇姑区二手住宅价格上涨超1%，目前于洪区二手房平均挂牌价已接近铁西区，但两者在配套等方面存在着一定差距，这种房价的接近仅能持续较短的一段时间。

上周各价格区间房源分布比例与前一周基本持平，而60-90平房源上新较多，均价基本在1万~1.1万元/平，房龄大多在5-10年。由于这些房源在社区、周边生活配套、园区物业等方面均较为成熟，建议购房者不妨多关注二手房市场。

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